蕃新闻
明年大量交屋潮涌现　卖压增大降价挡不住
今(105)年房价低迷的市况，明(106)年恐再往下探底。根据房仲业者调查，卖方愿意比实
价登录行情低5%~10%出售的比重，较上季增加1倍。另外，由于106年全台将有11.7万户交
屋潮，其中部分转为新供给，市场卖压大增，新屋降价求售将更显著，带动中古屋价格明
显下修。
永庆房屋今(21)日发布房产趋势前瞻报告，展望明年第1季，依然有高达51%受访者认为房
市交易量将下滑5%~10%。买方理想价格比实价登录低15%~20%，卖方则以行情正负5%内占
最高，不过愿意以低于行情5%~10%卖房的比例，则从上季的17%扩增至34%，显示买卖双方
认知差距正在缩小，只要卖方再多让价5%，成交机率就会大幅上扬。
对于川普将就任美国总统，72%民众认为保护主义不利于台湾出口，GDP下降会影响房市发
展，房价也将持续下跌；有53%认为央行虽然会跟进美国升息，但只会上调半码至1码，依
旧维持低利环境；对于政府力推的“社会住宅”，51%将其视为“邻避设施”，担心房价
因此下跌，且影响生活品质，供给量大更会造成出租率下降。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，1~10月间建物买卖移转量约19.7万件，年衰退11%
，预计全年交易量落在24万至24.5万栋。精华区、蛋黄区价格已有明显下跌，明年将持续
降价约5%，至于蛋白、蛋壳区难以摆脱多杀多威胁，价格恐下修5~10%，呈现价缓跌、量
持平或微升的格局。
叶凌棋更指出，103年至104年上半年“新屋开工户数”，约有8成将在106年交屋，也就是
有多达11.7万交屋潮涌现，其中以新北市2.7万户最多，部分将转为新供给，导致市场卖
压增加，降价求售的状况会更明显，连带周边中古屋价格也会撑不住，自住买方有机会大
捡便宜。
http://n.yam.com/cardu/fn/20161222/20161222026867.html

还没人跳楼我不会进场啦

还在骗

加价卖就对惹

出货文，腰斩再腰斩还不是买不起

五楼大量高潮

台中无感

哈哈哈 还有傻蛋会进场喔

涨两倍 现在跌15趴 好难过唷

交屋潮是有卖压 但不是每一户都要卖吧

买不起啦干

五楼...

原来是交屋潮，还以为是交尾潮...

电梯向下

新闻一出，代表别买。你会被绑的

真没竞争力 卖不掉加价卖啊 干嘛降价

砍到两千以内再说

出货文

对半还是买不起阿

建筑执照好像规定是每年要有建案才会继续核发,等于说就

这一波后观望自杀潮

实价登录打七折开始谈

不馆怎样买屋真的太不合算了,要被绑一半子,房子老旧又得

我妈说还没看到法拍屋和建商跳楼潮政府救房措施前都是

遇到烂邻居只能忍他一辈子,买屋真的有够麻烦

买房至少要再等2~3年~~因为宽限期3年，今年只打到3年前的投客~~房价涨，替死鬼就是最后一个，房价跌就是谁也不想当第一个替死鬼~~

卖不掉加价卖

今年都还没过完 好厉害喔

业配

打五折考虑考虑

房仲多少人自杀了呢 没多少啊

只要一天没跳楼潮 都不值得进场

应该要规定房贷不得超过购买人所得1/3 不然太容易出事

业配再来啊

真奇怪永远只讨论台北、台湾是只有台北有房买吗？赚不够多硬要打肿脸充胖子住台北的理由是啥啊？