看好高雄发展 热门地段抢标激烈
新头壳
高雄市地政局21日举办今年最后一次土地标售，计有15标21笔土地待标，总标售底价约18亿2752万元，吸引25封标单抢地，竞标激烈。脱标率60％，显见投资人仍然看好高雄市房地产未来发展。
此次共标出9标14笔土地，标售金额逾9.5亿，脱标率60％，平均溢价率10.27％，其中位于中都重划区2笔土地均标脱最受瞩目，有1笔位于榕树公园首排的461坪地，由泰郡建设负责人郭泰吟以个人名义每坪70万元得标。
这笔土地标售底价3亿532万元，吸引3封标单，包括泰郡、京城与福懋建设均有以公司或代表人个人名义投标，最终泰郡建设负责人郭泰吟以总价约3亿2345万元得标、溢价5.94%。而面积仅31坪土地则吸引4封标单，每坪成交44.5万元。
中都重划区紧邻高市豪宅地段美术馆地区，一直是热门地段，过去京城建设董事长蔡天赞以个人名义，以每坪132万元标下中都湿地公园首排1343坪土地；今年包括国防部眷改地、地政局标售与私人土地买卖等，包括富邦建设、兴富发均有购入土地，每坪成交69至86万元不等。
至于小港大坪顶特定区、楠梓高雄大学与国立海洋科技大学的土地15笔标地共有9笔标脱，脱标率60%，总溢价9.3%。位于楠梓高雄大学地区，因属援中港湿地公园首排土地，近公6公园及台17线，北基国际以2亿2689万余元标脱，每坪脱标价为24.3万元标下933坪住4土地，溢价22.5%；楠梓区高雄海科大东侧和平东段住3用地，由达丽建设以总价2亿4556万元购入1188坪。
大坪顶五号道路区段征收区，因市府开辟孔宅绿园及办理绿美化，又有10号道路便捷之交通，景观环境佳，本次推出1笔特商用地，计有3家投资人竞标，最后以6294万余元脱标，每坪脱标价为16.5万元；大寮内坑重划区、林园农地重划区各推出1或2笔土地，皆顺利标脱。
凤青重划区因紧邻文山特区，近澄清湖风景区及凤山热带园艺试验所，附近又有大学、高中、国中、小学，具备交通、文教与休闲便利优势，此次推出2标3笔土地，也全部标脱，共吸引7标封参与竞标，其中2笔1标土地位于北文街，以每坪30.5万元脱标；另1笔小面积土地每坪脱标价为16.3万元。
高雄市地政局长黄进雄分析，近期因为受不动产市场景气低迷及政府房地合一等政策影响，买方观望氛围浓厚，但从数据显示，本年度标售开发区土地金额仍达到33.5亿，成绩尚可。
黄进雄指出，高雄市开发区土地公共设施规划完善，生活机能优，又有重大建设等利多，应是受到投资人抢标的主要原因，包括亚洲新湾区、第一阶段环状轻轨通车、卫武营两厅院开发案等，都即将陆续完工，有利投资人进驻。
https://newtalk.tw/news/view/2016-12-21/80307