现今课征房屋税的评定房屋现值远低于真实市价，建商财团学者也一窝风护航颇有2008年
鼓吹政府调降遗产赠与税吸引海外投资的既视感，期望柯文哲市长在这个决策能够再多加
评估
内文
受联合报邀稿撰写今天的星期透视“房屋税调降是专业还是政治？”。
看到台北市决议调降房屋税，且主要是调降豪宅及新屋，特别是未来新屋将打七折分六年
缓涨，令人感慨柯市府的房屋税调降决策，市府内部与外部专业者是否发挥影响力？还是
只有既得利益者的压力与决策者的政治所决定？
目前房屋税的房屋价值远低于真实市价，不但造成地方建设的财政短缺，更因高低房屋价
值差异无法反映真实市价，造成不公平分担结果。
过去郝市府努力透过专业者的详细评估，除委托外部专家学者提出完整报告外，并经内部
地政及财税同仁仔细检视全市交易资讯，将房屋价值逐渐提升接近市价，并且仔细订定各
路段及豪宅标准，以提升房屋税的公平合理负担。
为避免“一刀切”的房屋税，不应是降低新屋合理税基，而是按屋龄折旧提升旧屋税基，
逐渐接近市价才是正道。
台北市如此草率决策和前阵桃园拟将地价税打六折分年缓涨作法类似，结果因中央反对而
作罢。显然中央面对这次台北市政府试图透过打折减税讨好民粹作法，应有积极作为，以
免台北市房屋税七折六年调降作法，引发各地方政府连锁效法，后果将不堪设想。
如果未来通过台北市房屋税的调降方案，原本预期房价下跌、房市下滑趋势，将受到未来
降低房屋税持有成本的鼓舞，特别拥有豪宅更是受益者而延缓房市衰退，甚至引发房市投
资误导风潮，结果全民皆输，不可不慎。
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