: ※ 引述《THEBUG (攻城师)》之铭言：
: : 民进党现在都完全执政了
: : 怎么不推动房屋实坪买卖呢
: : 为啥台湾要搞个公设比呢
: : 假设我买30坪的房子 公设比20%好了
: : 有6坪不是我住的
: : 只有24坪是我实际在住的
: : 这不是很扯吗
: : 就好像买30斤的螃蟹
: : 结果老板放6斤的冰块跟24斤的螃蟹给你
: : 然后算你30斤的钱
: : 如果实坪买卖
: : 老板就只能算你24斤的钱不是很好吗
: : 这样房价也会跌吧?
不一定会跌,但是比较不会乱涨
现在各国的房屋资讯其实都有透明,只要有心,想查都没问题.
就好像股票一样, 想看增值都有线图可以查.
然而全球只有少数国家在用虚坪计价的,台湾就是其中之一
虽然上面很多人提出来只要稍加计算,就可以看出实坪价格
但是,就是这个但是, 正因为房屋的设计不同,造成各屋的实坪比例不一样
导致在计算台湾房价涨幅时, 会因为虚坪的灌水,让房价看起来不是那么多
同样一栋100坪100万的房子,国外是实坪100坪报价100万,一坪一万
在台湾会变成实坪70坪报价100万,1坪是1.4万
台湾比国外每坪多达40% , 也就是说台湾房价在这个例子其实早就贵到爆.
当然跌的时候则相反,
在看统计数据时, 当然是同一个标准比较好参考.
这也是国人在做房屋买卖时一个重要的参考依据.
让建商天天拿国外的坪价打广告,
躲在虚坪里大吃台湾人的豆腐,说台湾房子不贵,
和国外比起来还有上涨的空间,才是比较不合理吧?
你看报告,读资料时,会想一笔一笔换算单位吗?