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CCIM：明年房价有5～10％跌幅 建议“卖为上策”
2016-12-16 10:53
〔记者徐义平／台北报导〕明年房价还未落底，进场还须观察。CCIM社团法人台湾不动产
投资协会今早召开房市预测座谈会，其中该协会高达52％的投资师认为明年房价还有5～
10％的修正空间，甚至有将近一半比率的投资师仍认为明年的住宅建案投资最好还是“卖
为上策”。
CCIM住宅市场研究小组根据台湾不动产投资师与候选人所做的问卷显示，2017年住宅市场
展望方面，有关住宅房价与交易量的表现皆为多数看淡，高达52％比率的投资师认为明年
住宅房价会下修5～10％，至于，住宅租金表现方面，则有45％认为将持平表现，因此在
房价仍会修正住，租金持平的情况下，高达48％的投资师认为住宅宅大楼投资建议“卖为
上策”，而且是先跑先赢。
CCIM住宅市场研究小组简报人林建廷指出，六都住宅买气近三年六都大多呈现量缩价跌的
局面，北部预售市场推案量与销售率呈下滑状况，今年更是大幅下跌，销售率仅三成，显
示北部住宅市场冷冷清清。因国内不动产政策不友善加上产业景气修正调整，今年的全国
买卖移转栋数将降至历史新低点，
尤其是观察全国买卖移转栋数，今年前10月约19.7万余栋，推估全年移转总量约24万余栋
，创26年调查以来新低，甚至较1997年金融危机与2001年911恐怖攻击时的移转栋数都来
得低，加上使用执照去年爆大量，房市卖压沉重，种种数据均显示不动产业景气身处寒冬
。
展望2017年房市则有三大影响值得观察，一是暴增式持有税是否会拨乱反正，还给人民幸
福，二是反全球化保护主义是否蔓延，三是国内都市更新之新制能否正式上路，提供给人
民安居乐业的环境。
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