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Hebe豪宅交屋 有人原价求售
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2016-11-21 11:24:16 经济日报 记者游智文╱即时报导
北市八德路巷内豪宅“忠泰玉光”近日交屋登录实价，知名歌手Hebe田馥甄买下14楼
顶楼一户，总价1.43亿，一坪约127万元，为社区最高价。
忠泰玉光2013年预售时开价一坪160万元，目前12楼有一户求售，开价也是一坪160万元。
台湾房屋资深分析师陈炳辰表示，过去豪宅交屋，屋主转售都会拉高开价 ，甚至狮子大
开口，现在只比照之前，显示屋主现在只想保本，只求不赔。
受房地合一、房地持有税影响，北市豪宅市场今年交易冰冻，总价亿元以上物件交易寥寥
可数，实价资料多数为交屋登录，实际交易时间多在两三年前的预售阶段。
位于北市八德路二段巷内的豪宅“忠泰玉光”，近日即出现13笔交屋资料，其中单价登录
最高的是Hebe在预售时买下的14楼顶楼其中一户，共125.4坪，总价约1.43亿元，扣除车
位一坪单价127万元。
其他12户总价也都在1.25亿元以上，单价一坪111万元起，高价楼层价差在一成左右。
目前591售屋网，忠泰玉光12楼有一户出售，开价1.78亿元，每坪单价160万元。陈炳辰表
示，豪宅预售至交屋相隔多二、三年，屋主交屋后出售，开价多会比预售时开价高出二到
三成，有些豪宅，屋主挟物稀为贵，甚至加价四、五成。
但房市低迷，政府对于房屋持有税收不断上调，屋主心态明显转变，从忠泰玉光转售屋主
开价来看，先卖先赢，只求成交价保本持平的态度明显。
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