※ 引述《winwoeld (pp)》之铭言：
: 以房养老？有房老人变抢手了…
: 自由
: 〔即时新闻／综合报导〕银行推出“以房养老”贷款业务，却意外引发子女抢父母扶养权
: 争议，媒体报导，当手中有房的父母打算将房子贷给银行以换取养老金之后，银行发现，
: 有些子女惊觉不孝，答应奉养父母，促成孝亲好事。
: 银行推以房养老，激发子女孝心。（资料照，记者简荣丰摄）
: 《经济日报》报导，土银总经理高明贤指出，土银承做“以房养老”业务中，就发现这些
: 激发子女孝心的案例；该银行承做此业务以大台北都会区较多，中南部业务量较少，截到
: 目前，已承作280多件，贷放金额13亿元。
: 以房养老又称“逆向抵押贷款”，就是把房子抵押给银行，银行每月给民众生活费，待过
: 世后银行再出售房屋作为还本付息。
: 但是，这又牵涉到房子价值及银行愿意承做的金额，据业者分析，大台北地区房价高，银
: 行愿意承做，但鉴价偏低，银行做起来风险低，且利润高，但是，子女就不愿意了，本来
: 价值达2000万元的房子，被银行鉴价不会超过1000万元，还可能更低，子女未来没有继承
: 权，还要负担不孝骂名，使得孝子、孝女变多。
: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1885147
以65岁退休 平均余命20年计算
子女奉养父母需要花的钱 = 2万/人 x 2人 x 12月 x 20年 = 960万
房屋继承后售出价格 = 2000x(1-1.4%折旧x20)
= 1440万
1440万 - 960万 = 480万
如果父母以房养老，2千万的房子只能跟银行贷款1000万
一个月领3万 1000/(3x2x12) = 13年又11个月 = 近14年
若任由银行卖出房子，扣除贷款+利息
=2000x(1-1.4%折旧x14)-(1000+1000x2%x14)
=1608-1280
=328万
子女继续奉养父母6年 = 2万/人 x 2人 x 12月 x 6年 = 288万
经过20年子女继承剩余328万-6年奉养费288万=40万
480万 >>>>>>>> 40万