1.媒体来源:
工商时报
2.完整新闻标题:
台肥转弯 要卖南港精华地
3.完整新闻内文:
台肥土地开发政策大转弯，董事会决议将设定地上权给中国信托金控总部的C8土地进行标
售，标售底价36.49亿元。据了解，明年起，台肥将逐步处分南港C6～C9地上权土地，目
前承租中信金集团由于享有优先承购权，若全数取得上述土地，将变身成为南港区最大地
主。
由于南港C6～C9地上权土地，中信金还有40年承租权，且又有优先承购权，再加上南港C3
地上权也由中信集团的中信人寿及台寿保取得第一阶段45年使用年限，预料中信金集团将
成C6～C9地上权土地最大潜在买家。
不过，中信金总经理吴一揆回应指出，目前出售资讯不足，虽中信有优先购买权，但并不
急着使用，希望再收集更多资讯后再行评估。
寿险业者则分析，若依台肥公告，此次只处分15％、并非100％，会让许多买家打消意愿
，加上中信租金固定，若新买家只能坐收很低的租金收益，不仅无法达到保险公司不动产
收益投报率，而买了之后，须等41年中信租约到期，才能使用土地，因此应该没有保险公
司会想买，流标机率相当高。
台肥表示，未来不动产定位为地产开发商，处分没收益的土地，转向买进有租金收益的商
用不动产，不会为土地开发举债，具租金收益的商用不动产，可望替台肥带来长期稳定的
租金收益。
台肥8月公告标售南港“台肥新村”土地，但经过2次流标后，已决暂停标售；为此董事会
于14日决议，将改标售南港C8地上权土地。台肥南港C6～C9土地在民国95年设定50年地上
权，由中国信托承租当作总部使用，当初权利金为31.88亿元，此次标售C8土地面积约
1,356坪，标售底价为36.49亿元，换算每坪土地单价约265万元。
台肥表示，C6～C9土地面积约9,284坪，市价约200~250亿元，目前每年租金投报率约3.5
％～4％，预计11月中第一次截标，11月底第二次截标，若2次都流标，后续将采洽特定人
买卖。
据了解，台肥C8标售案目标能在年底完成，挹注今年业绩，明年起C6～C9地上权土地也将
逐步标售。
(工商时报)
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161019000933-260202
5.备注:
"预料中信金集团将成C6～C9地上权土地最大潜在买家"
国营企业土地 卖财团 相反的 社会宅没土地盖
这次财团应该缴了不少合法政治献金
没办法 没自食其力的党营企业来累积合法党产 来自力更生 自食其力
所以 只能被财团包养 乖乖听财团的话 更加倒向财团