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又见恶建商强拆屋 地主怒：太可恶！
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又见建商强拆民屋！北市一家建商疑以整合重建在芦洲区收购土地，但过程却涉嫌伪造整
合重建契约，诱骗地主签下卖地契，藉以达到跨三分之二土地持有同意门槛拆屋重建。孰
料上月建商拒发拆屋补偿金给地主，还无预警强拆民屋。惹怒30多名土地持有权人委请律
师提告，誓言揭发恶劣建商卑劣手段。记者日前到建商登记地址查问，却早已人去楼空。
律师表示，建商手段已明显违法，民众可依伪造文书及诈欺等罪嫌向建商提告。
被害地主李复达控诉，200多年前李家先祖远渡从洋抵达芦洲开垦，世代皆在此生活，百
年来开枝散叶人丁兴盛，靠着从商累积为数颇多的土地。多年前先祖过世，遗嘱土地、房
产虽有注记何人持分，但整个李家近200名持分宗亲，却迟未依法办理“继承分割”登记
，导致土地与建物暂置在那。
直到6、7年前，突然有自称来自北市某开发公司人员，对他们说“要整合位于集贤路与中
兴路段的300多坪土地盖大楼”愿意以一坪50到90万不等的价钱，并逐一对持分该笔土地
的200名宗亲游说。
李复达指出，他在该段分得6坪土地，当时建商委托仲介向他游说购地，但因价金落差太
大他并未接受。不料，去年突接到法院寄来的“提存通知书”这才惊知，建商早已收购该
地超过三分之二的土地持有。李男所有的6坪土地，惨遭建商以一坪50余万价金(共计300
余万元)强制买下，并将购地金提存至法院。李男虽惊怒不已，但听闻建商恐因财务不稳
破产，便在律师建议下，赶紧到法院领回购地金，但该地一栋他持有5分之2的地上物，建
商却未与他协议赔偿。
“一定对建商告到底”李复达怒批，本月12日上午，建商无预警地派来怪手，将他所持有
的地上物，强拆仅剩下3分之1建物，正好被李男撞见，立即报警制止，辖区警方赶抵，带
回2名怪手司机侦办，讯后依毁损罪嫌送办，事后也约谈建商到案说明，讯后同以毁损罪
嫌函送法办。让他怒飙建商“有去找他叔叔伯伯协商，还发给拆迁补偿费，但却没找他谈
就把房子拆了”坚持对建商及怪手司机提告到底。
另名李姓地主也指控建商，当时与建商签下合建契约时，却要求他同时签下土地买卖合约
，且土地买卖金额由建商暂为保管，说是要等到建案兴建完成后，再以卖地的价金来做为
购屋金。
不料这间恶劣建商竟是以卖地合约，向地政事务所申报土地所有权过户，再藉已收购达三
分之二土地的假象，强制收购不愿卖地、也不合建的地主土地持分。有些一坪收购价90多
万，有些却是一坪仅50多万，还要被建商扣除开发费用，根本是“贱价收购”不法获利。
《苹果》日前依据该登记在北市北投区的开发公司查访，但现址已换成另一家开发公司，
对于前家开发公司何去？现该公司人员则表示“不清楚也不知联络方式”
对此，新北市城乡局表示，目前芦洲区没有市地重划的计画，而都市计画仅有民义段进行
其余还在讨论，若是一般重建案，则区经过全数地主同意始能重建，也需向工务局请照，
但目前暂无收到该地重建建照申请。
委托提告律师范值诚表示，宏洋建设游说一些只愿合建的地主，诱骗签订买卖同意书，以
假卖地真合建方式，达到法律规定3分之2同意权，明显涉及伪造文书及诈欺罪嫌，目前已
有30位地主，委托他对建商进行诉讼，希望能够揭发建商违法手段并保护地主权益。（突
发中心黄子腾、曾伯恺、张贵翔、李易昌／新北报导）
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5.备注:
支持建商 这一定是钉子户想漫天开价，阻扰国家进步与破坏社会和谐的行为。