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台中北屯房价破盘 回到1字头
台中市北屯房价出现破盘，由“2”字头重回“1”字头！总太地产在北屯廓子段推出的“
美乐地”，开出每坪单价17.5万元，预售价竟比成屋低，引起市场高度瞩目。
目前已知，樱花建设预计近期进场的太平新光段“樱花青迈”，每坪单价也是从19万元起
至21万元，市场预期成交价应该会落在“1”字头，此案规划坪数在40至55坪。
大城建设在大坑浪漫情人桥旁推出的“七月沐乐”坪数30至40坪，每坪单价18万至22万元
，同样被视为“1”字头的个案。
台中市北屯十期重划区、太平区新光段一带，随着74号快速道路全线通车后，区域居民往
返台中市区的时间、距离大幅缩短，周边东山路、树孝路、中山路商圈机能也日趋成熟。
加上捷运红线太原站通车在即，区域交通后市可期，房市行情随之补涨，至今区域预售、
成屋普遍喊破“2”字头。
但也因为北屯十期重划区、太平区新光段房市起步较慢，区域平均房价在整个大台中房市
行情里，还算在相对低点，因此，房市客群又多以首购、首换等自住客为主。
包括总太、富宇、樱花、钜虹、元钧、大城、辰伟等建商，看好区域未来发展性，纷纷抢
进推案。面对整体房市不景气，总太此次锁定首购自住族群，决逆势推出低于周边成屋行
情的“美乐地”抢市。
基地位于太顺段的“美乐地”，喊出“每户总价458万元起”，拆算下来，每坪单价约
17.5万元起，“1”字头的区域破盘价，成功抓住市场目光，案场每周来客多达20余组。
“美乐地”基地靠近捷运红线太原站，产品规划24至37坪，2至3房格局，总太总经理翁毓
羚强调，社区拥有26项主题公设，主打3D 原则：低压力、低总价、低排碳的生活品质。
市调指出，北屯十期重划区目前以成屋量体占大宗，成屋每坪开价普遍站上“2”或“3”
字头。
富宇建设成屋案“晴绽花园”规划37至56坪，每坪23万至26万元；元钧建设位于景贤二路
上的新成屋“若山牧水”，有别于区域中小坪数的产品规划，以单一坪数82坪为主，3+1
房，每坪30万至36万元。
辰伟建设位于太顺路与太顺三街口的“情定水莲No.13”，坪数27至40坪，每坪24万至29
万元。钜虹则锁定太平区新光段，推出中坪数预售新案“曙光之旅2”，规划43至69坪，
每坪24万至27万元。
[74号快速道路通车带动台中市北屯大十期重区、太平新光区房市看俏，近几年房价突破“
2”字头，总太“美乐地”喊出每坪17.5万元，为区域房价破盘开出第一炮。记者宋健生
／摄影]
http://udn.com/news/story/6/1916971
5.备注:
房价开始跌了吗? 上个月我看到我家附近土地公庙对面- 地瓜田上新建的连栋四层楼电梯
透天, 转手网络卖价是NT$ 2380万!!(沙鹿汉翔旁边)