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2.完整新闻标题:
柯P被高房价打败!挑高夹层屋总销金额飙破3成创下史上新高
3.完整新闻内文:
柯P被高房价打败!一年前喊出要实施建筑业出具无违建证明,以“终结”台北市的建建;不过,现在验收下来,挑高复式夹层屋,不减反增,最新调查发现,台北市挑高、复层式案量的总销金额占全市占比,已飙破30.78%大关,创下史上新高纪录。
住展杂志企研室经理何世昌表示,去年台北市政府为了遏止违法夹层屋,拟定“新增违章建筑处理措施”,规定去(2015)年9月1日起取得使用执照的新房子,在办理移转登记过户时,得检附开业建筑师出具三个月内有效之建筑物无违章建筑证明。
何世昌表示,台北市是全台湾唯一推出该项措施的县市,市长柯文哲宣称要让违建在北市内绝迹。而当时不少人认为,挑高、复层式建案施作二工、违法作夹层的机率较高,新规范上路后,将一棒打死挑高、复层式建案,以后恐怕没有建商敢推这类产品;可是现在验收下来,后续发展却令人相当意外。
据住展杂志统计,台北市自2015年9月1日起至今年7月20日截止,这段期间内所推出的挑高(3米6)、复层式(4米2、3米)新建案可售户数为582户,占北市同期全体可售户数的21.70%,比例为近年次高,大约每5户就有1户是挑高、复层式格局。
如果换算成可售案量,则2015年9月1日起至今年7月20日截止,期间推出的挑高、复层式新建案可售案量为378亿元,占北市同期案量约30.78%,更创下近年新高纪录,甚至比次高值的19.66%(2013年9月~2014年7月)多出逾11%,
何世昌分析,从各年度同期来作比较,2015年9月1日后的挑高、复层式建案新增供给户数虽仅582户,比前一年度减少158户,更比上上年度锐减560户。虽然表面上户数减少,但却不代表管制见效,而是因北市整体推案量骤减所致。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160728002747-260410
5.备注:
要虎人 也要做功课 正确来说 我认为柯P只是没有战胜高房价
理由如下
市场已经呈现超额供给
但市场 也同时出现超额需求
那 为什么 房价 没有叠?
很简单 出现超额供给 但供给方不愿以配合市场需求
那 为何 有超额需求 房价也不会称成交 因为需求方出价
我想用一个很”悲观“ 的词 需求方出价也只能这么高
个人看法 台北市房价会进入冷冻期 至于后势看涨看跌
不在于供给需求 在于台湾消费者经济能力