媒体来源:自由
高铁彰化站特定区土地卖不掉！县府好苦恼
高铁彰化站特定区开发基金尚欠银行38亿，利息每月就要吃掉400万，县府今年原打算分4
次标售35笔特定区土地，拿土地收入偿还负债，不料，前3次土地标售都没卖出，7月将进
行第4次标售也不被看好，使得还债计画得从长计议。
开发基金的来源，县府先向银行借钱开发土地，再标售开发后剩余可建筑的土地，卖出土
地收入偿还借贷，高铁彰化站特定区103年县府执行首次标售业务，陆续还掉18亿，今年
上半年计画执行第6次标售作业，地段在田中镇高铁段862地号、总面积约20公顷，标售总
金额高达4、50亿。
地政处长刘坤松表示，今年至今都还没卖出高铁特定区土地，问题出在土地大笔金额高、
容积率过低，县府重新检讨后，拟由提高容积率，重新细分土地调整标售条件，预计今年
9月、10月再标售。
刘坤松指出，标售特定区土地有住宅区、产业服务专用区和转运专用区，以及旅馆区等，
县府拟调降住宅区和产专区的土地面积，土地大块分割成小块，小块面积则在最少可建筑
面积的标准下为主，而容积率拟由原本120%到150%，拟提高到200%到250%，调整容积率牵
涉街景景观和高铁地基安全性等多元面向，需经都委会同意，县府已提交都委会审议。
地政处土地开发科长刘志宏说，土地标售单价从103年开始标售到现在价格一样，县府委
由顾问公司进行土地分割评估，单价不变、面积缩小下，降低每笔土地的标售金额，如此
应可提高建商或民众投标意愿。
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1723001
5.备注:
UCCU