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北市房价所得比 马任内加重7.1倍
2016-05-20
〔记者徐义平／台北报导〕根据《住展》杂志统计，前总统马英九执政期间，北市新建案
房价每坪上涨三十．二万元，高于扁执政的二十九．四万元；且过去八年中古屋房价指数
翻涨逾五成，官方公布的北市房价所得比更加重七．一倍、贷款负担率加重近七成，各项
房市痛苦数据均为历任总统执政期间最惨。
扁、马执政期间购屋痛苦指数比一比
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扁、马执政期间购屋痛苦指数比一比
贷款负担率也从39％攀升到66％
马执政八年，房价飙涨成为民怨之首，根据内政部统计，自二○○八年第三季至二○一五
年第四季，北市房价所得比从八．六五倍一路狂飙至十五．七五倍，加重七．一倍；北市
贷款负担率更从三十九．七九％攀升至六十六．二六％。
业者表示，房价所得比窜至十五．七五倍，表示在北市买房得近十六年不吃不喝；贷款负
担率六十六．二六％，亦即每月可支配所得的近七成都得拿去缴房贷，这些数据显示，马
执政期间，民众购屋负担最为沉重。
上述统计自二○○二年第一季开始，以二○○二年第一季至二○○八年第二季来看，扁执
政期间，北市房价所得比从六．○六倍加重至八．五倍，增加二．四四倍；北市贷款负担
率则从三十二．四五％攀升至三十八．八七％，仅加重近两成。
中古屋交易价格指数涨56％
若以信义房价指数分析成屋与中古屋交易价格指数，马执政期间，自二○○八年第三季至
二○一六年第一季，北市房价指数从一七三．六攀升至二七一．三六，涨幅达五十六．三
一％，全国房价指数更从一五九．六五飙高至二七二．四，涨幅达七十一．七五％。
相较之下，扁执政期间，自二○○一年第一季至二○○八年第二季，北市房价指数从一○
○涨至一七九．九一，涨幅达七十九．九一％，全国房价指数则从一○○攀升至一八三．
七五，涨幅达六十三．七五％。
房市痛苦指数为历任总统之最
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，马任内房价涨幅虽非最高，但高房价的民怨却远胜
李登辉、陈水扁任内，主要是李、陈任内经济状况较佳，马任内经济成长较差，实质薪资
又倒退十五、六年，房价却涨到一般民众无力负担的程度，年轻人产生相对剥夺感，导致
民怨高涨。
他认为，马任内将遗赠税降至十％，加上台湾跟进全球央行大降利率等，多项政策利多汇
聚，资金涌入房地产，北市率先出现“各区轮流暴涨”，接着资金外溢到其他县市带动房
价跟涨。
5.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
之前有媒体刻意只引用房价增长 指出马政府时期
是房价涨价幅度最少的历任总统
这是前面基期都垫高了的结果 根本错误引导视听
而事实上连所得一并放进来看 就变成完全看不到前任车尾灯
近年房价涨过头的元凶 根本不言而喻
马执政8年后
人民会感到生活比以前难过 主要有3大项造成的
高房价
大幅调降遗产税 但又搞烂经济
国外资金回流无处去 全数灌往房地产
让一般受薪阶级永远无法追上房价
高物价
不听劝 执意调高水电、油价 于是物价涨上去了
即使目前原物料已经回降 但物价却回不来了
低薪资
金融海啸时搞了一个没配套的22K政策
企业支薪成本一律让国家买单
往后新鲜人起薪、一般服务业皆以此为标准
变成低薪的代名词 薪资也倒退16年
这些全都在你KMT执政时期恶化的
因为你只想拢络你的财团跟军公教
一般劳工跟广大基层民众也只好采取对策
于是就用选票换掉造成痛苦的来源
也就是近年县市首长及大选后的结果