嘘 winwoeld: ..骑楼是一楼是所有地 他地砖是他自由05/09 11:27
八卦是
其实骑楼地，并非法律权利关系上，
真正意义的所有权，因为所谓权利，
尤其在物权上，虽然具有绝对排他性，
但那是就民法解释而言。
我国法律适用方面，又可分为两种，
一种是特别法，另一种是普通法，
民法一般是普通法，而跟不动产有关的，
就适用特别法，如土地法或土地税法，
那今天所谈的骑楼地，因其性质，
自然适用特别法的土地税法规。
参照土地税减免规则第10之规定，
一般我们称的骑楼，其实有标准，
首先，它全名是骑楼走廊地，
其次，它享有一个相当重要的利益，
那就是税赋减免。
下面是法规全文
“供公共通行之骑楼走廊地，无建筑改良物者，应免征地价税，有建筑改良物者，依下列
规定减征地价税：
1.地上有建筑改良物一层者，减征二分之一。
2.地上有建筑改良物二层者，减征三分之一。
3.地上有建筑改良物三层者，减征四分之一。
4.地上有建筑改良物四层以上者，减征五分之一。
前项所称建筑改良物系指附着于土地上之建筑物或工事。”
所以我们可以发现，骑楼的所有权人，
即便屋主掌握了不动产物权，
但在国家税益上，却适用租税优惠，
这反映出了一个不公平现象，
在所谓民主法治的国家中，
公民不应该一边享有财税上的减免，
另一边却恣意妄为，无限上纲所有权，
忽视其他公民的公共路权，
那是很不厚道的。
因为地价税是一种固定税跟地方税，
关乎的不仅是直辖市或县(市)政府收益，
更直接影响人民在财政分配上的公平性。
所以如果下次遇到过度占用骑楼，
不幸导致身体健康权遭受侵害，
然后对方又态度很差大声宣示主权的，
其实不用担心，
因为各位乡民都是在合法的要件下，
行使属于自身的权益，告下去就对了。