楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2016-03-09 11:19:20如果通过可以预期房租会大幅提高~
既然规定租了之后没达标准不能涨 那就一开始就先租贵
我在国外待过一阵子 国外的房租就是超级贵
台湾房租会低 很多根本就是房客跟房东交相贼 都不报税
我家的都在法律走 也都让房客报税 现在就是非法挤压合法
还有报税租金跟未报税租金~
1.大幅提高租金
这个对房东最有利
我家的租金都高于周遭两成以上~
当初会这样定就可以直接筛选房客 可以吸引到高阶客入住
比起出租定一堆条件 还要跟房客要财产证明等都太麻烦 且房客还可能作假
找年轻妹妹出来跟你租 实际上都是大叔大婶再住~
(我家刚好相反都是大叔出来谈 要帮自己家的小孩租房子)
直接就把租金开高高 吸引素质高的客层 付钱干脆直接付14个月
开高不用怕没人租 把环境用好该给的家电都给一给
稍微轻装潢就很好租(没拖过两星期) 细节去参考我房版的文~
2.中低收入的租屋会更为艰辛
我只能说这群立委是活在象牙塔里太久唷~
表面上看似在保护中低收入户 但这会害的原本只是想随便赚的钱的房东却步
我家的模式是屋况不错轻装潢的房子 以品质去换取高额租金
但有些的人模式是懒得再额外花钱整理 懒的整理房子 房子的状况很糟
用便宜的价钱去揽客 将房子隔了好几间 一堆人住在一个窄小的空间
如果此法通过对这些房东影响最大 可能就是租屋都要房客搞一堆文件提相关证明
或是要求第三人当保人 若房子损坏 积欠租金 或房客死在屋内可向第三人求偿
让无法有文件证明中低收入户受到挤压 未来可能连住的地方都没有~
3.国外制度完善但房租居高不下
国外的制度很好 还会连居住的人数都会受到限制
不像台湾小小的空间的挤了一堆人居住 台湾人忍受力高
为了想要赚钱(省钱) 牺牲多少生活品质都无所谓 存款有钱就好
相对于国外制度完善保障人民生活品质 但租金通常就吃掉多数的薪水
很多老外扣去税金跟房租根本存不到什么钱 储蓄率都很低
当然我是支持台湾要完善制度 保护双方
更支持执法一定要严格 一堆人不报税 会挤压坚持守法的房东
对于此法会造成中低收入跟低收租房东彼此猜忌 冲突
变成中低收入及老人找不到房子住 低收租房宁可空在那边
两边都没得到好处 保障中低收入应该由校舍改建住宅
只提供最基本的睡觉洗澡
能遮风避雨的功能 但只要收取低额租金
反正宅宅工程师不少回家也只是睡觉洗澡上网
不然像台北社会住宅就算打租金七折 低收入还是租不起~
有些人只要基本功能(不需要客厅 厨房 景观 小冰箱 大电视等家电)
租金越低越好 浴室像当兵共洗都无所谓
未来租屋要求第三人当连带保证人变成常态
不能表面限制 只会让很多人白跑 跑到现场后才说租满了~
这跟找工作不能限制性别 让一堆人去花时间去面试最后才收无声卡
作者:
deann (古美门上身)
2016-03-09 11:21:00最后会有能力租房的人也跑去买房 没能力买的租不到房
作者:
radiodept (大学是要读几年?真废物)
2016-03-09 11:22:00合理怀疑你不挺人民不挺台湾而是挺财团挺国民党
然后就变成你的房子没人租,一个月就等于亏一个月租金
作者:
eric112 (eric)
2016-03-09 11:22:00看看台湾的房租投报率涨得起来早就涨了
作者:
piece1 (...)
2016-03-09 11:22:00制度完善可以一次想完整吗
空屋率只要持续高就不怕租不到房.你涨两成逼人搬家就是接下来至少三个月拿不到租金~
房租提高阿 然后遇到合心理条件的就优惠租给你啦~~不符我心中条件的就照价出租欧 大家都懂DER
作者:
linzero (【林】)
2016-03-09 11:36:00不是每个房东都会这样搞，也不是每个口袋都很深
作者:
Marty (DNA探针)
2016-03-09 11:36:00照这样讲 房东应该喜迎租屋专法 太好了 这样有共识 快通过
你要是跟续租的房客说下一年要多两成租金.你看他搬不搬
那法快通过前 赶快把弱势赶出去的情况必定发生房东:我儿子要自用了 租约已经到了不续租那些被赶出来的谁敢租他 有高风险却没有风险溢酬
你是对你的房客做过啥可怕的身家调查.知道他高风险XDDD
科科 你不做吗?低收入户本来就风险高阿 收无租的风险租屋不能限制执业 但是不能知道职业?呵呵~
作者:
ainor (><)
2016-03-09 11:50:00八嘎囧跟肥宅看不出来？拿个工作狗牌也可以啊