Re: [新闻] 绿委提租屋专法 房东挫咧等

楼主: slx54461   2016-03-09 10:27:39
除了不得限制性别年龄职业这点应该赞同之外,
我也同意就像前面回文讲的,
这法案很可能不但帮不到弱势,还会让弱势者更难租屋
因为整个立法的逻辑是相当社会主义的,用政府的手去干预市场的运作
我比较倾向从自由市场的根源着手,才是一次解决房价与房租的治本之道
房租跟房地产有关,房地产涨了房租常常也跟着涨
所以如果我是政府,至少我会做下面几件事:
1.限制外资,尤其是陆资投资房产:
我认为房地产是种纯内需产业,没有挖一块地外销这种事
对整体经济不会有实质作用的
所以不要让这一块成为无聊人士的投资标的
陆资更不用讲,那些钱都是政治钱,想拒绝两岸统一就要禁一禁。
2.限制个人拥有房产的数量:
理由同上,以尽量避免成为投资标的为目标,
但也不要做得太绝,还是保有一点市场空间比较好,
不然房东的数量会大为减少,房客就更租不到了。
3.改善整体都市规划、增加大众运输便捷性:
这才是最根本、最难下手,也是中华民国一直以来做的最烂的地方。
都市规划为什么跟房地产有关?
因为一个规划的好的城市,人口可以不用那么拥挤
用更多的腹地去乘载人口,所以交通必须要规划的很方便
但台湾的都市规划长期以来都很烂,大众运输不发达,
交通状况糟,使得人们没办法住远一点的地方
人们必须要买或租市中心的房子
如此一来靠近市中心的房子就会贵
台北的房价高出其他地方一截也是类似原因,
整个台北盆地不大,却要挤进全台1/3人口
以至于台北的房价房租要不涨很难
因为跨县市通勤不管事成本还是时间都不划算。
我相信从自由市场的根本问题着手,比硬性规定房租到底能不能涨还要来的治本。
作者: opthr1215 (天天)   2016-03-09 10:28:00
单向思考的乡民永远没办法理解一件事:事情可以并行。什么?你选A?你答错了!答案是B(结果其实是复选)
作者: autoimmune (打脸啪啪 Go >"<)   2016-03-09 10:30:00
觉得房推推
作者: gg0079 (edr)   2016-03-09 10:30:00
可能政府也怕社会住宅盖了却闲置太多吧
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 10:32:00
第2点,谁不想连任谁就去做简单来说就是敢不敢得罪台湾的包租公包租婆啦DPP只有承诺要大量兴建社会住宅,但一些第三势力一直吵要DPP大量提高住宅持有成本。我建议等第三势力自己执政后,
作者: bg00004 (绝缘体)   2016-03-09 10:36:00
我也很好奇台湾人口不是减少了..怎么还一直盖大楼
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 10:36:00
敢用“自己以后连任的机会”来做,那就做
作者: bg00004 (绝缘体)   2016-03-09 10:37:00
不然就是连栋透天?独户透天难道真的很难实现吗?
作者: zien0223 (LazyCat)   2016-03-09 10:38:00
独户透天一般家庭哪买得起 建商也不愿意浪费那么多闲置土地
作者: Myfun (So Good)   2016-03-09 10:38:00
限制陆资买地及加重房屋税是正解!
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 10:40:00
加重谁都会啦,重点敢不敢加重到“会痛的地步”加重到“房屋持有者马上开始大量抛售”,这才叫有用
作者: mlw4620   2016-03-09 10:51:00
2.改累进税率就好啦 人家有钱干嘛管这么宽 要玩就抽重税
作者: chloe719 (chloe)   2016-03-09 11:06:00
第二点得罪的只是不到5%的人啦
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 11:24:00
不到5%?某楼你认真的吗?

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