除了不得限制性别年龄职业这点应该赞同之外,
我也同意就像前面回文讲的,
这法案很可能不但帮不到弱势,还会让弱势者更难租屋
因为整个立法的逻辑是相当社会主义的,用政府的手去干预市场的运作
我比较倾向从自由市场的根源着手,才是一次解决房价与房租的治本之道
房租跟房地产有关,房地产涨了房租常常也跟着涨
所以如果我是政府,至少我会做下面几件事:
1.限制外资,尤其是陆资投资房产:
我认为房地产是种纯内需产业,没有挖一块地外销这种事
对整体经济不会有实质作用的
所以不要让这一块成为无聊人士的投资标的
陆资更不用讲,那些钱都是政治钱,想拒绝两岸统一就要禁一禁。
2.限制个人拥有房产的数量:
理由同上,以尽量避免成为投资标的为目标,
但也不要做得太绝,还是保有一点市场空间比较好,
不然房东的数量会大为减少,房客就更租不到了。
3.改善整体都市规划、增加大众运输便捷性:
这才是最根本、最难下手,也是中华民国一直以来做的最烂的地方。
都市规划为什么跟房地产有关?
因为一个规划的好的城市,人口可以不用那么拥挤
用更多的腹地去乘载人口,所以交通必须要规划的很方便
但台湾的都市规划长期以来都很烂,大众运输不发达,
交通状况糟,使得人们没办法住远一点的地方
人们必须要买或租市中心的房子
如此一来靠近市中心的房子就会贵
台北的房价高出其他地方一截也是类似原因,
整个台北盆地不大,却要挤进全台1/3人口
以至于台北的房价房租要不涨很难
因为跨县市通勤不管事成本还是时间都不划算。
我相信从自由市场的根本问题着手,比硬性规定房租到底能不能涨还要来的治本。