※ 引述《win13 (开机中)》之铭言：
: ※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之铭言：
: : 市政府目前的补偿专案住宅一坪20万（房屋和土地一起卖），拆迁补偿金房屋一坪5万。
: : 也就是说每坪居民还要自己出15万，如果以目前规划的40坪，就要自己负担600万没错。
: : 不过，见鬼的咧，根据我对当地居民的了解，很多人根本连60万都拿不出来，他们等了
: : 40年就是等着要翻身！600万，假咖卖耶，有600万还会死守在这个鬼地方？
: : 所以问题的症结点还是在钱！钱！钱！说那么多都屁话！钱啦，钱！
: 重点就是
: 没房没地住违建的居民怎么安置
: 总不可能放生他们 任其游民自生自灭
: 所以第一点
: 一定要盖大楼给他们住
键盘观察家来解释一下，这个问题不是你想得那么简单。
公办区段征收，没房没地的人是一个棘手的问题。这又可以分为：
一、没地有房（房子一部份是违建，例如顶楼加盖铁皮屋）
二、没地有房（房子全是违建）
三、没地有房（没土地所有权，每年缴地租金给公家）
四、没地没房（只有户籍，有居住事实）
五、没地没房（只有户籍，没居住事实）
每一种类里又可以分出不同小分类，例如第二项，没地有房该不该获得补偿、能否以成
本价购买安置住宅，光是这项就很麻烦。因为有的是投机性违建。
相信大家都看过中国在土地征收时，都会出现一些假建筑物，目的是为了取得补偿金或
其他优惠方案，其实台湾也有。但不是说社子岛都是这样，不能一竿子打翻一条船，只
能说其中＂可能＂有类似状况存在。所以柯Ｐ才会坚持房子必需有＂厕所与厨房＂，才
符合补偿条件。
你可能会觉得很神经病，啊家里没厕所没厨房哪能住人？原因就是为了杜绝＂假房子真
诈补偿＂。如果您不信，可以到社子岛走一遭，看是不是有人在补盖厕所和厨房。
参考：http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/927182
又例如第五项，这也很麻烦，大致可以分为两类，一种是原生地在社子岛，后来出外工作
，但户籍留在社子岛未迁出的人。另一种是＂黑户＂，本来就不住社子岛，实际上也没住
在社子岛，只是把户籍寄在社子岛，想投机获得补偿。
而现在社子岛民众要求，这种没地没房只有户籍的人，市府必须给他们以成本价购买中安
置住宅，这样合理吗？我估算给你们看。
社子岛若盖安置住宅，建筑物营造成本一坪大约10～12万／坪左右就能打死，再加公有土
地成本，房屋一坪售价可能不到30万。如果是50坪3房型的安置住宅，总价是1500万左右
（再次强调是估算，实际成本未确定）。
之前林洲民有考虑把安置住宅设在士林北投科技园区内，那边住宅区未来房价一坪起码也
要60万跑不掉。60万 X 50坪 =3000万。拆迁补偿户买一户，跟市价价差就有1500万。
说句良心话，社子岛作为大台北防洪区，一户给他们赚个千万，已经算很大的补偿，也足
够了。但黑户呢？平白就赚了一千多万？如果这样都可以，那我们还在ＰＴＴ混干嘛？
快去迁户籍啦
快去迁户籍啦
快去迁户籍啦
其他县市处理类似案件，有时为了加快开发进度，往往睁一只眼闭一只眼，给这些人甜头
换取顺利征收。但可惜台北市长是个疯子啊，他不愿同意这种方案，所以才提出一些防弊
措施。而这挡人财路，会被批评也是正常的。
谢谢收看。
如果有机会，我们再来谈别的东西。
: 而且这个安置大楼还不能收管理费
: 不然免管理费的违建 换要收管理费的大楼
: 怎么想都不划算
: 所以第二点
: 绝对不能装电梯 请保全等等要钱的东西
: 只要盖最阳春的房子 足以遮风避雨就好
: 其他公设要装要修 让住户自己去乔
: 但是总不能白白送房子给违建户吧
: 哪有这种好康 拼命工作贷款买房的不就白痴
: 搞不好还会被反咬图利
: 所以第三点
: 安置大楼只限无房无地违建户申请
: 禁卖 等于跟国家借房子住
: 禁租 违者取消资格
: 禁二度迁入 只要户口迁出就不准再迁入
: 但使用权可以继承
: 有种就世世代代一辈子守在这栋安置大楼
: 但是盖大楼的钱从哪里来
: 拿市民的钱 盖房子给违建户住
: 这样还是图利少数人
: 所以第四点
: 政府先垫钱 盖好大楼 让违建户搬进去
: 然后社子岛开发成性专区 博弈特区之后
: 除了营业税以外 还要征收盖大楼的税(收满即停)
: 市政府 盖大楼
: ↓
: 违建户 搬进大楼
: ↓
: 性专区 博弈特区 结清盖大楼的费用
: 鱼鸭共生 自强不息 三赢
社子岛有啥好讨论的？不就是继续摆烂五十年？让他自然成为生态沙洲不好吗
作者:
abram (科科)
2016-03-01 10:16:00安置住宅设在士林北投科技园区 <- 为什么不设在山猪窟
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-03-01 10:17:00再等50年比较实际
作者:
abram (科科)
2016-03-01 10:17:00山猪窟空气很好 还可以爬山
作者:
abram (科科)
2016-03-01 10:18:00设在士林北投 倒不如设在大安区好啦
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-01 10:19:00
我觉得 安置住宅 保障每人10坪 多的拿钱来买～建费百多
作者: max1121 (呼呼呼) 2016-03-01 10:19:00
专业推
作者:
LoveIvy (妖梦)
2016-03-01 10:20:00推 更别说一堆房仲跑去买门牌
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-01 10:21:00
万可以打死～原地； 换到士林 非当地人都去抗议吧这是 区征普遍会碰到的问题～贪婪鬼岛 到处都一样啦～
作者:
twpost (我的偏见)
2016-03-01 10:23:00是一堆违章建筑吗？
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-01 10:23:00
摆烂羊 区征就 阉割掉一堆老屋～少数衰小的被拆而已明明就一堆 破房+违建 应该顺便拆的～都没拆 好碍眼
写得不错,不过为什么独漏有房有地有房有地跟文中各种没房没地补偿标准一样,是不是怪怪的
作者: gihunter (gihunter) 2016-03-01 11:02:00
干，难怪他们要这样吵，原来是投机客
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-01 11:17:00
有房有地 可以合法配地+拆迁费， 争议较小啦 不过～A7区征 配回值上亿的地 还不是在自救会吵 征收补偿太少阿公 阿骂因为土地变小 喝农药的一堆～揪口怜欸