※ 引述《PaulDavis (Paul Davis)》之铭言:
: 柯P公布大安森林公园北侧是高度液化区、东侧中度液化区
: 北侧那边盖一堆高楼豪宅,再往后一点是福容饭店
: 东北方有师大附中
: 东边有美国在台协会,台北市立图书总馆,山寨建中制服学校
: 有没有这些设施该怎么办的八卦?
[问卦] 土壤液化,大安森林公园附近豪宅怎办?
这个问题应该改成“豪宅如果倒了、或附近的房子倒了,会影响房价吗?”
先说答案:“会!但就从整体价值的比率看,损害不大”
房屋的价值来自于:土地、建物、地段
当地震发生,房屋因土壤液化导致损毁
受损的部分只有建物本身
邻近的公设并不会因为地震就移动(地段)
豪宅的基地面积大,同样的建筑高度楼层,相对户数比少 → 土地持分高(土地)
加上买豪宅不一定要用本人名义买
万一建物真的全倒,或受倒塌的邻栋波及,导致建物价值归零
跟银行贷款因为是用人头买的
建物全毁时就出黑暗兵法:不还钱
人头申请破产,这样损失的就只有自备款20%,其余80%就银行吞下去