Re: [问卦] 土壤液化,大安森林公园附近豪宅怎办?

楼主: rpg1510 (八分之三)   2016-02-13 10:55:26
※ 引述《PaulDavis (Paul Davis)》之铭言:
: 柯P公布大安森林公园北侧是高度液化区、东侧中度液化区
: 北侧那边盖一堆高楼豪宅,再往后一点是福容饭店
: 东北方有师大附中
: 东边有美国在台协会,台北市立图书总馆,山寨建中制服学校
: 有没有这些设施该怎么办的八卦?
[问卦] 土壤液化,大安森林公园附近豪宅怎办?
这个问题应该改成“豪宅如果倒了、或附近的房子倒了,会影响房价吗?”
先说答案:“会!但就从整体价值的比率看,损害不大”
房屋的价值来自于:土地、建物、地段
当地震发生,房屋因土壤液化导致损毁
受损的部分只有建物本身
邻近的公设并不会因为地震就移动(地段)
豪宅的基地面积大,同样的建筑高度楼层,相对户数比少 → 土地持分高(土地)
加上买豪宅不一定要用本人名义买
万一建物真的全倒,或受倒塌的邻栋波及,导致建物价值归零
跟银行贷款因为是用人头买的
建物全毁时就出黑暗兵法:不还钱
人头申请破产,这样损失的就只有自备款20%,其余80%就银行吞下去
作者: barbarian72 (barbarian72)   2015-02-13 10:55:00
立马捐油筹钱!
作者: jameshcm (亿载金城‧武)   2016-02-13 10:57:00
world one trade center都可以盖在哈里逊福特旁边了....小小土壤液化算什么?!
作者: lichai (雷迪咖)   2016-02-13 10:58:00
50收。是50万喔,一层。
作者: nelsonhsiao (nelson)   2016-02-13 10:59:00
区位当然不会动,但周边公设全都垮了,全区变鬼城,地价最好不会降啦
作者: yuexloves (yuexloves)   2016-02-13 11:04:00
又没人住,有差吗
作者: sim3000 (西恩)   2016-02-13 11:22:00
50收 50万/坪
作者: lkrichard (天空)   2016-02-13 11:48:00
出事后那地段谁还敢去住

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