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东森
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朱立伦拼房价所得比降至8倍 李同荣：所得增64%才可能
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大台北地区房价所得比逾13倍，购屋人至少要13年不吃不喝，才买得起房；对此，国民党
总统参选人朱立伦日前表示，若当选，会努力将房价所得比降至8倍以下。不过房仲全联
会荣誉理事长李同荣23日直言，除非每户家庭可支出所得增加64%，或房价跌39.16%，否
则根本不可能实现。
李同荣指出，目前台北市平均房价约1,700万元，家庭可支配所得为129.26万元，房价所
得比达13倍，若想降至8倍以下，必须大幅提升家庭所得，或大幅降低房价。
李同荣分析，以房屋平均总价1,700万元计算，若房价所得比为8倍，则家户所得须达到
212万元，较目前水准提升64%，也就是说，假如朱立伦当选，要在4年内让家庭可支配平
均所得从129.26万元，增加到212万元，“除非有盂兰神功，否则根本不可能实现。”
如果所得无法增加，房价就得大幅下降。李同荣说，用目前家庭可支配平均所得129.26万
元计算，若房价所得比为8倍，则平均房价须从1,700万元，降至1,034万元，跌幅达
39.16%，“但这种跌幅，先不谈房地产市场是否受得了冲击，金融市场恐怕会先预演一场
灾难片。”
李同荣解释，房价所得比不是侦测房价涨跌的唯一指标，但房价所得比确实呈现了房价与
所得的不合理比例，以及台湾家庭所得16年来来原地踏步的困境，就算未来政府能将房价
跌幅控制在20%，家庭所得也要同步提升35%，这种政见实现的难度很高。
李同荣建议，未来政府的施政重点，应放在提升经济景气、开放多元投资、创造公平竞争
环境，才能有效提升国民所得。
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http://www.ettoday.net/news/20151123/601887.htm#ixzz3sK3H1WGj