〈台北都会〉〈新北产业园区〉停车场BOT案 挨批让利厂商
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自由
2015-10-31
市议员：一年才收入一千万
〔记者赖筱桐／新北报导〕民进党议员许昭兴、王淑慧、赖秋媚、廖本烟、邱婷蔚等人昨
天联合质询，指新北产业园区市有土地立体停车场及多功能会馆ＢＯＴ案，总楼地板面积
一万一千多坪，仅回馈市府五百四十八坪活动中心，占整体比率四．八％，且四十年租金
与权利金才四．一亿元，平均一年收入一千万元，批市府大幅让利厂商。经发局澄清，活
动中心加上停车场面积为四十五％，年底前将研拟收取超额权利金机制。
议员许昭兴批评，该ＢＯＴ案包括百货公司、电影院、婚宴会馆等附属设施，加上须付费
使用的停车场，扣除回馈，总楼地板面积一万零七百八十一坪，占整体比率九十五．二％
，回馈的市民活动中心仅五百四十八坪、占四．八％，大幅让利厂商。如今商场营运近一
年，说好的活动中心未开放，内部设施“零零落落”，痛批市府只顾财团、不顾市民。
议员赖秋媚质疑，市府宣称一至四楼是市民活动中心，但调阅誊本发现，仅第一、三、四
层楼登记在新北市政府名下，第二层楼所有权竟然消失，且一楼登记面积仅四．一六坪，
登记资料和合约内容不符，实在离谱。
经发局长叶惠青会后补充，市民活动中心原规划面积三百四十五坪，九十九年六月签约后
，民众要求增加为五百坪，一○三年民众再度要求增加，经协调改为五百四十八坪，目前
正办理产权变更登记程序。
市府将订超额权利金收取标准
叶惠青说明，主体设施停车场为四千六百二十坪，加上活动中心五百四十八坪，占整体比
率四十五％，其余五十五％为商场，本案以设定地上权四十年方式招商，估计市府收取权
利金加土地租金，至少创造四．一亿元收入。
不过，议员认为，四十年地上权只收四．一亿元，未免太便宜厂商，有图利之嫌。
叶惠青回应，本案权利金为厂商营收的二％至五％，条件已经比其他招商案优渥，但是为
了维护市府和市民权益，年底前将与厂商洽谈，依每年的营运情况，订定超额权利金收取
标准。
备注: