台湾现在房价高的原因,主要是整体投资环境不佳
有钱人,金融业者,手上一堆钱没地方花,就算你把税率调高
相对于投资生产设备的风险,买不动产的风险还是低多了
而且现在不动产市场上的资金实在太多了,
多到我不觉得调高税率有何作用,
看最近豪宅税只是减少交易量可知
如果规模为一兆的市场,却有两兆的资金,
调高税率只会让大家观望,反正资本雄厚,有等待的能力
就算真的大家都不买,开放大陆人买,更多的资金涌入,
(类似一兆的市场,有五兆的资金准备进入)
多到你除非采取极端手段,不然根本不会有作用
(把非自用住宅持有税调高到50%之类的)
我觉得打房的议题,单一政策除非很极端,不然是无效的
而且副作用也很大,搞到像雷曼那样,金融企业连锁倒闭更非全民之福。
主要还是必须想办法把投入房市的热钱分流。
而不是让大家买房的成本拉高,这样造成的房价下跌,
就像是七伤拳,就算有用,大家可能要先担心自己存款的银行,
买的保险的公司会不会倒闭,这样真的没有比较好。
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