柯P：打房≠居住正义
将公共住宅改为“可租可售”的台北市长柯文哲，在抛出“乱打房，台湾经济会完蛋”说
法后，昨日更不讳言地说，单靠打房，无法实现居住正义；尤其，台北市民房屋自有率至
少7成，打房不会受到欢迎，“到底是打什么房？打谁的房？根本无法说明。”因此，他
会推出市价85折的公共住宅让年轻人有房住，但豪宅就不必干涉。
革命分阶段 先要租得起
面对外界抨击北市府打房立场丕变，柯文哲昨日强调，他没说过要打房，而是主张透过公
宅“平抑房价”。所以，北市府是要透过4年兴建2万户、8年5万户“只租不卖”的公宅，
以市价85折先让年轻人租得起，对经济状况最底层者再给予补贴，“至于要让他们买得起
，不是短期目标”，革命要分阶段。
对于公宅改为“可租可卖”，他坦言，因公有土地取得不易，加上兴建成本高，市库负担
很大，若在财务最艰困的情况下，“限制性出售”是一种选择，只要确保市政府是公宅唯
一能售回的对象，就可避免被炒作。
7成房屋自有率 不能打房
“只用打房两个字，无法实现台湾的居住正义！”柯文哲更说，要降房价当然要注意避免
过度损及持有房屋者的市民权益，房价过度震荡，也会对整体产业造成冲击。因此，到底
是打什么房？打谁的房？根本无法说明。
他强调，不管用哪种方式计算，北市房屋自有率至少都有70％，代表打房不会受欢迎。所
以，他的政策是先让年轻人有房子住，但豪宅就不用干涉，留给市场机制处理就好。
85折还是租不起 怎么办
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，所谓租金，不可能以老旧公寓行情为参考，而是
公宅周边同类型电梯大楼的租金。“85折出租公宅”与“租得起”仍有一段距离。
以北市府计画在信义区广慈博爱园区、文山区安康平宅旁兴建的公宅而言，前者每坪租金
介于1200500元，打85折，20坪也要2万；文山区较边陲，但市价每坪租金900元，20坪
也需1.5万元。因此，徐佳馨说，公宅与一般房屋租金差异其实不大。
北市都发局长林洲民强调，28日将公布兴隆公宅1区租金表，这是柯上任后第一批采用市
价85折当租金的公宅，“整体看来价格合理”。
中时电子报 – 2015年10月25日 上午6:17 https://goo.gl/gbFGFC
作者: s605171995 2014-10-25 10:26:00
一下开放柯迷护航
作者:
easyfish (easyfish)
2015-10-25 10:27:00风向变了
作者:
z821025 (风中一匹狼\)
2015-10-25 10:27:00我是寿星～
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2015-10-25 10:27:00寿你妈
作者:
frontnf (中肯文制造机|专门电鲁蛇)
2015-10-25 10:27:00都他的话
作者: mokke 2015-10-25 10:28:00
以下开放柯黑无脑说: 以下开放柯粉护航
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2015-10-25 10:29:00我鲁蛇，我超级后悔投给柯文哲
拿郝做好的出来租 还真敢讲 2万户公共住宅现在进度是零只有6700户规划中 四年内2万户能否开工都未知数
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2015-10-25 10:29:00支那时报断章取义，我相信科P一定会继续打房的
搞不好会出现："谁叫你不努力才买不起台北房子"这种话
作者:
Nickal 2015-10-25 10:33:00土地资源有限 不过3.0应该会继续盲挺社宅吧
作者:
WINONIA (心 没那么累了)
2015-10-25 10:33:00不认同
作者:
Nickal 2015-10-25 10:35:00公共建设不是只有社宅 你把好的土地都拿去当社宅 再继续去
作者:
Nickal 2015-10-25 10:38:00为了抢选票 无限上纲的社宅政策 有能力买 谁要租 不去打房 在那边广建社宅
作者:
mj2124 (CL)
2015-10-25 10:38:00阿扁调降增值税给我涨回来阿
柯P公布2万户公共住宅用地一半以上是国有地 但很多国
作者:
Nickal 2015-10-25 10:40:00老实说 福利国理论无法适用在台湾 因为台湾最美丽的风景就是"人贪"
作者:
speady (安静学习)
2015-10-25 10:40:00看来柯p无法连任了 选前骗弱势青年 选后挺财团有钱人
作者:
kaodio (WOLRD)
2015-10-25 10:40:00穷人住天龙国干麻 跟22K买iphone一样好笑
作者:
Nickal 2015-10-25 10:41:00不要再用一堆人正在揹房贷来合理化不能打房 去他的本末倒置
作者: JoeStrummer (西瓜) 2015-10-25 10:43:00
那租金根本比私人还贵好吗…
作者:
anzerise (1324::安萨莉丝)
2015-10-25 10:43:00唉 柯文哲
现在觉得投他的穷人是有点一厢情愿，不过不投他要投谁？
作者: zzro 2015-10-25 10:44:00
自有率是啥? 自住率吗 自住反而比较不在意打房啊
作者:
cystal (专业代PO)
2015-10-25 10:45:00红包收不少
作者:
Nickal 2015-10-25 10:46:00看着吧 到时一定一堆人符合社宅入住资格 结果家人在外有好
作者: JoeStrummer (西瓜) 2015-10-25 10:46:00
打房的确不等于居住正义，但让年轻人租得起？
作者:
billmin (hahaha)
2015-10-25 10:48:00柯粉跑去哪了?
作者:
frontnf (中肯文制造机|专门电鲁蛇)
2015-10-25 10:48:00zzz
作者:
cystal (专业代PO)
2015-10-25 10:48:00见过赵先生后这厮就软了 呵呵
作者:
pytzog (放弃治疗)
2015-10-25 10:49:00不错 越来越有政客架势了
作者:
wands (麦香红茶NN N )
2015-10-25 10:50:00不用一年就被看破手脚不打房 选kmt 就好 至少不会取消各项优惠
作者:
speady (安静学习)
2015-10-25 10:51:00联开宅的租金被有钱房东住户抗议一下 从7折变85折
作者: sid300 2015-10-25 10:52:00
85折来看看有多少年轻人租的起吧 还是当蚊子馆
住一年还会在降啦联开宅大坪数租不出去，小坪的都被租光光了
作者: sid300 2015-10-25 10:53:00
不从根本原因推动 这种敷衍的政策完全没成效
作者:
aoi (Say it ain't so joe)
2015-10-25 10:54:00越来越像政客！背弃投票给他的年轻人，拥抱财团建商
作者: sid300 2015-10-25 10:54:00
公共住宅盖布盖得起来还是个问题 盖我家旁边一定去抗议
作者: HBK66 (hhh) 2015-10-25 10:56:00
一堆689的柯黑蛮会装的
作者:
YaPTT (小ya)
2015-10-25 10:56:00才85折 谁要住
作者:
treeeasy (找个爱阅读及运动的妳)
2015-10-25 10:56:00先讲清楚打房的定义 再来讨论吧
嫌贵的叫朱立伦推出免费住啊 国民党不是很有钱很有土地
作者: paja 2015-10-25 11:04:00
先定义什么叫打房吧
作者:
simata (gogogo)
2015-10-25 11:07:00支持柯p和小英…中产阶级才是社会最重要的
作者:
am712 (EC)
2015-10-25 11:09:00房价过高不是事实吗 放保险业资金进入炒翻天落20%回档到八年前的水准很难? 还是要加薪50%??
作者:
xoy232 (鬼岛希特勒)
2015-10-25 11:11:00所以不打炒房客？ 唉…
作者:
sarada (Fulang Chang)
2015-10-25 11:12:00首长薪水拿1.5万租房就受不了 结果要年轻人拿2.5万租社宅
乡民真那么厉害拜托别再键盘了赶快出来选提政见看有没有人会投你们，我相信柯p
作者: paja 2015-10-25 11:18:00
房价高是事实 但打房影响层面只是房价吗
作者:
mikezip (裂痕)
2015-10-25 11:18:00很支持柯维护中产阶级利益，不过北市早就租得起了吧
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-10-25 11:22:00现在谁租不起，除了街友，大家都租的起啊 柯根本废话很多人是买不起 但也还没沦落到要住街上的地步此外 打房简言之，就是资本利得租税正义下的必然结果
作者:
Ruiling (瑞瑞)
2015-10-25 11:26:00.....
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-10-25 11:26:00没有租税正义 继续只靠资产赚钱 台湾只会继续惨下去而且现在台湾的问题是 空屋量体不少 政府还要继续盖房子？
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-10-25 11:28:00
支持柯的政策，本来就不该打压任何产业那些说空屋多的，真的有看过房吗？问题不在空屋多或住不起，而是看不上眼。大家如果都不挑，马上房价就掉下来。
作者: rainf (天天都orz) 2015-10-25 11:37:00
都过了几天大家都一堆人还在崩溃