※ 引述《power24 (power24)》之铭言：
: ※ 引述《xxyyzz4901 (xyz)》之铭言：
: : 还不是房价高才需要贷款
: : 房价最好直接崩一半
: : 不然跌太慢等经济转好又要涨了
: 大部分的人是用房款买房子，假设一栋房子2000万，
: 用此房子向银行贷款7成1400万
: 某天，你的邻居挂出出售的牌子，只卖1000万
: 过了一段时间，对面也挂出只卖900万
: 当这种情况越来越多的时候，一般人会想
: “就算我还的起房贷，
: 但现在我的房子市值只有原来一半或少于一半（不到1000万），
: 为何我还要继续要还房贷（1400万）？”
: 很多人会选择房子给银行，既使他们还的起房贷......
: 于是造成了美国次贷风暴
: 10分钟看懂次贷风暴这影片，
: 有说明这种现象 https://goo.gl/0qg36g
: 这也是柯P一直说的，当肿瘤过大的时候，
: 你直接开刀，只是死的更快.....
: 冻涨和软着陆才是比较安全的方法
这篇说的是事实
事实上 好的方法是振兴实业 让经济好转 不过这当然是空口说白话
不过比较现实的想法是让通货膨胀率、薪资成长率追上房价成长率
主要能有政策诱使房价不要再持续大涨 维持一个缓涨甚至平盘微跌得情况
政府政策很明显告诉国民 炒房是赚不到钱的 人们的投机心理才可能转向
不然打开电视就是要你买蛋黄区小套房租别人 之后赚好几倍
人心当然都是利益导向
房价对半砍是不太可能的 若如此民众预期悲观 产生恐慌性卖压
一旦政策执行如此剧烈 经济震荡萧条要好几年
的确 长期经济可以因此而修正
可是人民可以承受经济萧条的后果吗??
经济学中最重要的其实是民众的预期
转向日本看民众对于未来经济的看法所产生的消费行为
左右了整个国家的经济 甚至有通货紧缩的问题
即便印再多钞票 实质通膨率还是低迷
关于所得分配不均的问题 说要去跟财团、富人收税
这件事情本身需要一个权衡
一个是国家经济竞争力问题
一个是所得分配不均问题
台湾没有天然资源 基本上是靠压榨人力资源维生
靠着长期优惠税率以及低廉人力(从加工出口区到现在科技惨业都是如此
而所得税问题其实在马降营所税25%->17% 就是一个大问题了
国家税负短收了不少
然而冒然的加税 企业竞争力又明显不足的情况下 经济竞争力将会受到影响
比较大的问题是企业的移转订价
企业倾向将收入留在低税国 费用留在高税国 藉以规避税负
而台湾公司有许多设立在沙小开曼的就是有这样的问题
这几天欧盟罚了星巴克罚金的新闻 是因为星巴克透过签订协议 有非法避税的情形
美国的FATCA法案也是要追查海外避税的问题
逃税避税让政府无法重分配资源 而这些资源掌握在少数企业财团手里是个大问题
未来政策希望也能朝海外收入、资产的课税来处理
而不是享受台湾的政府优惠 却避开台湾的税负
以上大概是这个议题的一些相关想法啦