※ 引述《cgi0911 (胜者的迷思)》之铭言:
: ※ 引述《wen9008 (======惨户=========)》之铭言:
: : http://money.udn.com/money/story/5648/1269086
: : 柯文哲才刚说不打房,蔡英文的财经幕僚林全也说“房价一旦涨了就不能跌。”
: : 那明年民进党当选后是不是又会是一个新的炒房朝代
: : 有政客死都要炒房的八卦吗?
: “房价一旦涨了就不能跌”,老实说,从治国的角度来讲,这句话是实在话。
: 我们年轻一辈人在网络上讲话,都好像恨不得房价能够一夕之间打个五折三折
: 的;但问题是,如果房价这样暴降,第一个会发生的是什么事?绝对不是年轻
: 人马上变得买得起房子,而是会发生金融风暴啊!台湾现在银行放款,有四成
: 以上是在房贷部位。你让房价短时间内巨幅波动,影响浅者银行就开始大抽银
: 根,过几天你就会看到你朋友辛辛苦苦贷来的房子被法拍跑去睡公园;而影响
: 深者,银行整个倒掉,在存款保险可能不敷使用的情况下,你的银行存款可能
: 化为乌有。
: 台湾近十年来,整个社会的资源几乎都押宝在房地产上面,这就好像吸毒一样
: 。一个重度毒瘾患者要戒毒,并不是抓到牢房里面都不给它毒吸,这种方式很
: 可能毒还没戒掉,人已经因为戒断症状而一命呜呼了。要也是使用替代品,一
: 点一点地把毒瘾程度压下来。人体固然如此,房市也是这样。
: 急速打房打到最后,最大的输家恐怕不是银行与资本家,而是受到贷款约束的
: 小市民。作为一个即将负起责任的影子政府,高喊“打房”口号很简单,但是
: 能依据状况说出实话并不容易。
: 讲这句话之外,林全也有补充说明。他的论调是,真正的问题不在于房价,而
: 是台湾的薪资水准太低。现在解决高房价问题的路线有两种:一是直接把房价
: 打下去,但是这注定会把整个台湾的金融体系一夕打垮;二是控制住房价,使
: 之持平,或缓升缓降,以上不帮助房市成长、下不造成金融危机为要点,然后
: 尽可能地发展实体经济,好让普遍薪资水准成长能超越房市,也就是说让房价
: 所得比能缓步下降(如果急速下降的话,市场供需法则又会让大家一窝蜂去买
: 房)。
: 回过头来说,国民党这八年真正的问题在于,放任热钱往房地产市场集中,而
: 不设法改善经济体质,或采取措施把资金导向实体经济上面。民进党现在想要
: 尝试的是回头发展实体经济,但经过国民党这八年的摧残,这点做不做得到,
: 我很难说。但至少民进党有在尝试,而国民党却连尝试都不去尝试。
: 真正要看的指标是房价所得比,而不是房市的绝对价格。肖想房市能在一夜之
: 间砍半的,那是不明前因后果才会讲的话。