※ 引述《facecheck (菜逼疤)》之铭言：
: 原文43
: 借标题一问
: 回文底下有人拿家产抵押借三亿当例子
: 可以解释给我这个没学过金融的看一下吗？
: 你拿豪宅当抵押拿到三亿去投资赚钱
: 然后房价跌了跟你拿三亿赚不回本钱有什么关系？
: 还是当你房价跌到剩下两亿的时候银行可以要求你提前结清贷款？
: 应该不行吧 贷款不是都会先约定还钱的时程吗？
可能你是拿买房子，房贷 30 年在看这件事吧，
但是做生意借钱不是这样玩的，借款时间不会拉那么长。
用大家比较熟悉晶圆厂、面板厂这种资金密集的产业来说好了，
你要做，得要先建厂，买一堆贵松松的设备，
假设这些花了你两亿好了（才花两亿好像买不了多少机台，微型 example）
第一年，公司有在赚钱，假设赚了五仟万，
这时，如果你买的设备可以用原价两亿卖掉，
你的总资本变成 3.5 亿，你开心，我开心，大家开香槟。
到了年底要还钱了吧！预定要还 1000 万（利息不想算了），
但是你没有三亿现金啊！有两亿买设备用掉了，还没回本啊！
这时，你得要再借一次钱，假设借 2.9亿，
加上你现金 1000万，把旧的 3亿 还掉。
一般来说，只要你看起来有在赚钱，这些都只是 paper work。
But！如果这时候，房价崩跌了，你家的豪宅原本三亿剩两亿，
你觉得银行这时会拿 2.9 亿让你借新还旧吗？
大概就是这种感觉吧？