※ 引述《ryanwen (FAST CAR)》铭言：
: 看不懂柯市长的逻辑
: 联开宅是豪宅，所以租不掉?
: 奇怪咧，有法规规定台北市政府一定要租多少吗?
: 谁说一定要市价85折低? 3折不行喔? 1折不行喔?
: 价格够低的话会有租不出去的情况吗
: 然后因为自己定价太高所以租不掉
: 结论就是把它卖了，产权永远移转给买得起的富人?
: 你的公平正义跑哪去啦?又回家清冰箱了吗?
: 柯市长上任到现在，到底有什么政策是帮了经济弱势的?
试问谁要盖房子 你要去帮忙盖吗?
不能回收的就是摊平的社会宅 就是拿其他的人钱盖完一间 没了!!
再来房子会折旧 土地是不会折旧没关系 但总有一天要拆屋重建
经费要从哪边来? 台北市就是人民本身没有存重建基金
都更都要仰赖建商出资 所以市容才会这么丑!
建商提出来的都更条很间差 自己也可以自主都更不要给建商赚呀
问题就是自己口袋没有钱或不想出呀!!
这个问题其实很严重~
很多公寓大楼有电梯的 当初管理费没有事先提拨重建电梯经费
现在都开始出问题了 经费要几百多万管理基金根本不够 没有永续的概念
所以现在的新大楼的有些管委会 会要求住户预先提拨
不要说三折 每户减少1万 一栋大楼50户 一个月减少50万 一年600万
拿停车费去补?! 那你能盖几栋社会出租宅
然后50年后房子老了 政府不收钱有能力在原地重盖吗?
柯p的正义一向都是使用正义 也就是使用者付费的概念
排除特权跟打击积非成是的不守法的正义
没调房屋税?! 台北市目前有两间课2.4% 三间房都是课3.6%
也同步调高房屋税地段率 让税基跟税率都调高
问题是任何建设非常花钱 就连台北捷运人这么多 考虑土建也还是赔
且台湾的在建设算很高的比例的费用是用在原料
比起国外都是贵在人工 因为台湾地小都要盖高楼 又有地震 有台风!!
营造商(不一定是建商)不会管房价高低~
他只管有没有活能做 现在很多包商完全接不到工程(包含科技厂房)
因为工期都一两年不会马上没活 但两年后肯定很多营造商要倒闭
当然很多人一定会想营造倒就倒呀 不关我的事!
问题营造赚的多数是劳力工钱
多少家庭都是靠这个在工地工作的养活全家
这之后会是非常严重的治安问题~
其实台北市政府可以考虑 出一块地
培训乡民自己去盖自己的地上权房子 自己去盖的有优先承购权
买房子的费用也可以降低 自己盖也不会有偷工减料
不会中间还要被建商人力仲介抽一笔 自己工程自己做
也不用再去搞什么标案~
现在的工程单位都顶多是监工 铺路还行 但不会自己绑钢筋钉模板
其实政府可以认真考虑成立自己的营造厂 培训自己的工人
耕者有其田也是付出劳力去做才有 施工者有其屋也是不错的