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2.完整新闻标题:
【财经事】买卖陷僵局 房市恐冷至十四年新低
3.完整新闻内文:
卖方死不让价，买方唱衰、拒绝进场
因为买卖双方价格认知有差距，依据永庆调查资料显示，现阶段不愿意进场购屋的民众比
重明显有攀升。不单如此，因卖方不愿意让步，民众除了退场观望，仅能大力唱衰房价表
达心中的不满及期待，希望卖方早日让步，结束僵局。
因为卖方（尤其是建商）坚持不大幅降价，今年房市交易量可能陷入低谷。淡江大学产业
经济系副教授庄孟翰指出，今年一至八月买卖移转动数约一六万八八九六件，相较于去年
同期的二一万六二四一件，整整减少了四万七三四五件。
除非建商赶在今年底前大量交屋，否则，预估今年全年的买卖移转栋数很有可能仅剩下约
二十五万件，低于二○○一年的二十五万九四九四件，成为十四年来新低。
民众冷眼看彭淮南举动
永庆房产集团业务总经理叶凌棋看得虽然没有那么悲观，预估今年全年的买卖移转栋数仍
有二十六万到二十七万户的水准，不过，这个数字仍旧是十四年来次差的一年，买气不振
，房仲人员实在也没有什么值得高兴的。
庄孟翰说，中央银行总裁彭淮南敏锐度不错，务实地对部分地区采取解除购屋限贷的预防
性措施，避免房市交易急速地萎缩。不过，多数民众对于彭淮南的举动冷漠以对。根据永
庆房产集团的抽样调查资料显示，有高达五一％的受访者认为，目前房价仍高，即便央行
松绑，也无助于市况回温，房价仍将续修正。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，房地产交易量萎缩得很严重，主要是因为买
卖双方对于价格认知仍有段差距。
值得注意的是，根据永庆的调查资料显示，在认知差距无法缩小的情况下，买方购屋的意
愿似乎有降低的趋势。认为未来半年“不是”购屋时机的比重，从五○％上升到五五％；
反观，认为未来半年“是”购屋时机的比重，则从三八％下滑至三一％。
深入分析其中原因，“预期房价下跌”及“房价仍然居高不下”是多数民众认为未来半年
不是购屋好时机的主要理由。纵使愿意进场买房，也是因为判断议价空间将加大。
未来一年看跌者高达七成
更令人吃惊的是，不单不愿意进场购屋的比重有攀升，而且看坏未来一季或一年房价走势
的比率也明显攀升，看跌比率分别达到六九％及七○％，而看涨比率仅有一一％及一六％
，看跌与看涨比例非常的悬殊，其中前者更直逼金融海啸期间。显示在迟迟等不到卖方让
步的情况下，民众除退场观望之外，还大力唱衰房价。
截至一四年底，全台约有八十五万户空屋。依照过去的经验，多数民众购屋的习惯一向是
“买涨不买跌”，一旦多数民众产生房价将下跌的预期，后续买盘势必无法乐观，推断未
来空屋数量极有可能呈现逐年增加的情况，如此，将不利于房市的发展。
其实，根据永庆的调查资料显示，只要卖方愿意以目前的最新行情再降价一○％到二○％
，就有三三％的买方愿意尝试出手，而若是卖方愿意降价二○％以上，还会有二四％的人
加入出手的行列。
话虽如此，仅有三％的卖方愿意降价一○％到二○％，而仅有一％的卖方愿意降价二○％
以上，这场买卖双方之间的僵持战可能还会持续一段时间。
卖方该考虑一次降足
因为台湾经济状况不佳，最近市场开始揣测央行可能会降息，不少卖方希望透过房贷利率
的调降能够刺激买气。不过，部分专家认为情况可能没有那么乐观。
庄孟翰表示，通常房地产下跌趋势成立之后，没有三到五年的时间，是不太可能再上来的
。央行降息可能无法马上直接影响到经济，然后又影响到台湾房地产。
由此看来，倘若未来央行真的降息，而房市的成交量仍旧无法回温，那么卖方就该好好思
考是否“一次降足”，借此回应买方的期待。否则，价格一直僵在这，买气低迷的情况可
能会延续一段很长的时间。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.new7.com.tw/NewsView.aspx?i=TXT201509231553398HL
5.备注:
高房价真的是毒瘤 钱都在房地产 人民也没有住的权利 国家要怎么进步?
作者:
ams9 (大发利市)
2015-09-24 10:14:00建商 房仲跳楼了吗？
作者:
jf7642 (胖丁)
2015-09-24 10:15:00整天有房仲跳楼时就信了
作者:
BF109Pilot (å¾·è»çŽ‹ç‰Œé£›è¡Œå“¡)
2015-09-24 10:16:00那就冷啊 讲的好像房子卖贵是天经地义咧
作者:
Pony5566 (Luna Akbar)
2015-09-24 10:16:00恐你老木
作者:
Pumama (=====二等兵======)
2015-09-24 10:16:00我只是想买房子来住 你们拿来赚大钱
作者:
wilsonko (pseudo-OTAKU)
2015-09-24 10:16:00越低越好~~~用房产赚钱根本不公不义~房仲太多太好赚
作者:
Dia149 (DD)
2015-09-24 10:16:00早该冷了，哪有人经济是靠房市再撑的阿
作者:
Dia149 (DD)
2015-09-24 10:17:00房屋是根基，不是拿来给投资客转手的货物
作者: kenro 2015-09-24 10:18:00
大跌3% 政府快救喔
正常是:劳工有钱有房，大家有钱消费投资，经济活络台湾是:劳工没钱没房，房价高，薪水供养军公教
作者: wwvvkai (We do not sow) 2015-09-24 10:21:00
跌个1%然后说新低...
作者: wht810090 (娶妻当如加藤惠) 2015-09-24 10:21:00
某个号称高雄王的:
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2015-09-24 10:21:00跌五成再来看房不迟
作者:
tetani (喵喵)
2015-09-24 10:23:00媒体竟然报导唱衰房价的新闻 表示房价高到入手成本太高了有钱人想要入手房子的成本过高 利润太低 就反向帮忙打房
作者: kmshy (shy) 2015-09-24 10:24:00
涨200趴，跌1趴
作者: tsubakiten 2015-09-24 10:28:00
1折收
作者: pieceiori 2015-09-24 10:32:00
看哪位敢踢临门一脚 明年就投谁!
作者:
tetani (喵喵)
2015-09-24 10:35:00这次房价冻涨 看起来很像是有钱人之间的战争
作者:
tetani (喵喵)
2015-09-24 10:36:00想要逼竞争对手退出市场 不然应该会一路继续涨上去
作者: andy2300224 (恩~) 2015-09-24 10:39:00
哈哈 结果房市不好看来人民没啥差啊
"仅能大力唱衰房价表达心中的不满及期待" XDDD
作者: otld (自闭的过动儿) 2015-09-24 11:03:00
房仲不降价怪我喔 明明都还有赚就是死不降价