※ 引述《BeReal (Be Real)》之铭言：
: 本鲁以为
: 喊房价腰斩的人真的太乐观
: 2015年的房价就是要准备回到2005
: 大安区公寓30万一坪才合理
: 10年前和现在大环境有差很多吗
: 10年前的购屋族薪水还比较多勒
: 现在大安区公寓还要80
: 腰斩也才40而已
: 最好是只会跌到40啦
: 我们30 见!
说会跌价的 真的是太天真了
就拿新庄副都心(小弟有买2间)
地坪建商买200万/坪
容积率880%
算出来一坪建坪就23万了
建筑成本一坪10万 管销成本2万
这样建商成本35万
所以新庄副都心要跌破35 很难
新庄副都心都这样价格
大安区根本跌不破80

管销成本 会越摆越多 不卖 赔更多

大台北很难跌阿 生活机能完全屌打南部

副都心哪来的生活机能阿XDDD

笑死 新房比老公寓

好地段不会跌，只有差的地方才有问题

涨跌是看需求，市区机能好要跌难，生活机能差，不跌

黄金市价已经低于开采成本...真以为不会赔本卖？

低于成本就不卖 那以前跳楼的建商大概是跳好玩的吧

市场机制才是重点，谁鸟你成本阿 XD

你的前提是建商不会跑路

别倒果为因了 你说的根本是相反 如果北市捷运区公寓一坪卖40谁要买新庄副都心荒凉60万

红茶店成本1300 还不是要100元卖掉 市场没有在管你成本的

我太鲁了...请问副都心的生活机能有什么

新房跟旧屋切入的成本点是有一样逆...到底??

卖不出去的时候是要撑著不卖还是认赔杀出?

市场价格跟你的成本没关系，是取决供需上个月有朋友说有投资客要卖他副都心32万他觉得太贵没买

除非大崩盘 不然不可能低于成本价格

没人买就崩了，很难理解吗？

因为贱卖也会影响贷款额度 反造成建商经营困难 宁可不降价。利息继续缴，比还本金容易多

逻辑有问题....照你这样说 世界上没有公司会倒 是吗?房市现在最大的问题 就是一堆天真投资客 以为加价卖就好

在自由市场坚持你的成本....利害

建商口袋非常深 贷款利率又低 卖不完慢慢卖就好

就有人以为只有公司会倒建商投资客不会赔钱

降价急售只会破坏市场行情 反正不缺钱何必降价

在倒之前 建商宁可缴利息不贱卖屋，因为有贱卖 贷款的担保品不足，反而要还本金 更加速破产