房产登记男友名下 婚事告吹被转卖
http://udn.com/news/story/7321/1172642
联合报
2015/9/8
记者陈宏睿／高雄报导
陈姓男子两年前与女友论及婚嫁，女友向自己的母亲借百余万元买房子作为嫁妆，以结婚
为前提将房产登记在陈男名下，但房屋所有权状仍在准岳母手中，但最后两人婚事告吹，
登记仍未变更，陈男发现房市飙涨，趁机以所有权状遗失为由，申请补发后卖出房产，获
利210万元，前女友发现后提告，检方将陈男依背信、伪造文书罪嫌起诉。
35岁陈男与女友在2013年4月间论及婚嫁，准岳母借108万给女儿，购买鼓山区富农路、总
价480万元的住宅当成嫁妆，还将房屋先借名登记给陈男，不过房屋的所有权状仍在准岳
母手中，但两人在同年9月分手，陈男的女友将房屋租给别人，但一直没将房产所有权登
记回自己名下。
去年房市飙涨，陈男见有利可图，去年7月他向地政事务所办理房产所有权状遗失，申请
补发，9月时地政所经公告后无人异议，陈顺利取得房产所有权状。
陈男随后将房产以690万元价格卖给黄男，获利210万，并在去年12月办理所有权移转，前
女友发现后，提出伪造文书告诉。
陈男庭讯时坦承房产的所有权状在前女友的母亲手中，并未遗失，当初房产会登记在他的
名下，主要是把房产当女友嫁妆，如果没结婚，必须把房产归还。雄检昨侦结，将陈依背
信、伪造文书罪嫌起诉。
律师裘佩恩说，陈男除负担刑事责任外，他的卖屋所得根据民法也必须全部返还给女友或
者女友母亲，建议民众一般若是有必要利用借名登记，最好签订书面契约，并且配合设定
信托登记或设定第二顺位的抵押权，较能确保自己权益。
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原来出资108万可以当480万房屋的所有权人？好像怪怪的？
（那剩下的372万是谁出的？出辛酸的吗？总觉得好像不是记者报的那样。）
这男的还算聪明，登记在自己名下。