※ 引述《generally (我也要当果粉)》之铭言：
: ※ 引述《d062637776 (Sylar)》之铭言：
: : 小鲁一直在想
: : 那种租黄金店面、黄金广告位的包租公
: : 月租金动辄几百万，甚至几千万在收
: : 躺着就有大笔大笔钱进来
: : 到底是什么感觉?
: : 有八卦吗
: 自己租很累，因为要处理房客各种问题
: 尤其是那种隔间分租的
: 我妈同事就是隔间分租给学生，常常半夜接到学生打来靠北马桶不通
: 叫她过去处理或是电灯坏了要他去换灯泡.反正各种问题都来找房东
: 就很累，更别说有时会遇到房租迟缴或是租屋蟑螂
: 帅过头也说公寓隔间出租，他绝不会租给学生，因为学生常一点小事就要找房东来处理
: 也常住不满一年就说要退租，一堆理由，搞得每次都有空房要再重找房客
: 他后来都租给上班族，就没这问题，上班族都会自己处理也都会租一年以上
: 所以如果是有几百间在出租的大房东,通常会找专门管理出租的公司来帮忙管理
: 就不用自己出手，每天都可以出国游山玩水，或是在家玩股票
: 什么都不用做，就能月入2百万租金
租学生 最麻烦了 要附家具家电
鸟毛问题又一堆 东西坏掉 就找房东修理 超麻烦
最好还是租给小家庭这种的最好
整个空屋出租 完全不用附家具
而遇到房租迟缴的 这个我是觉得还好
怕的就是租屋蟑螂这种的...
房子堆一大堆东西 然后又不缴钱 人也没在这边住 要赶也不好赶走
而真的有钱 都会买店面出租
像出租给便利商店或连锁超市这种的
像我邻居 刚好有一块地 连锁超市看上
就直接跟他租 房屋是超市自建 月租三十万 然后契约直接打十年
还有我某一个亲戚 他也刚好有一个店面
有医生看上开诊所 月租十万...
而这种的都打长期约 也不怕他们跑路 也完全不用管
每个月很稳定会拨钱到帐户
比出租一般公寓好太多了