公设灌水 珑山林抗罚千万败诉 | 即时新闻 | 20150818 | 苹果日报
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知名建商珑山林公司9年前预售新北市汐止“珑山林长堤”建案，将车道面积列入公共空
间，由没有购买停车位的住户与购买停车位者分担车道坪数，但契约书却隐匿此做法，公
平交易委员会认定珑山林违反《公平交易法》裁罚1000万元。珑山林打行政诉讼抗罚，台
北高等行政法院更一审今判珑山林败诉。
公平会认为，珑山林以精心设计的预售屋契约书，藉著强大资讯优势，故意欺骗或隐匿重
要交易资讯，使消费者误认“车道面积仅由购买停车位者分摊”，但实际上珑山林却将车
道列为公共设施，不论住户有没有购买停车位，一率分摊车道面积，珑山林向购屋人收取
超出1%的价款，不当利益至少1亿元。
珑山林抗罚主张，绝未故意欺瞒购屋者，当时依照办理产权登记的代书建议，为了避免发
生没买车位的屋主能否使用车道的争议，才将车道面积登记由购买房屋及与购买车位者依
比例分摊。
但台北高等行政法院认为，珑山林从24年前营业至今，已销售许多预售屋，资力雄厚且旗
下有各领域专业人才，在长提建案之前，另有其他预售屋建案也因车道面积争议挨罚，不
可能仅因代书建议而陷入错误，审酌长提建案隐匿列入公共设施的车道面积高达915坪，
平均每坪售价21.3万元，总户数421户，预售且交屋的有269户，因此认定公平会开罚1000
万元并无不当，今判珑山林败诉。仍可上诉。(丁牧群／台北报导)