1.媒体来源:
中时电子报
2.完整新闻标题:
永庆孙庆余：房市盘跌3-5年
3.完整新闻内文:
一向很少对外发表房市看法的永庆房产集团董事长孙庆余昨（3）日表示，由于税制趋向
严谨，国内房地产出现结构性破坏，目前房市量缩价跌只是初跌段，预估至少还要盘跌3
～5年，若建商缺现金流，明、后年有机会看到“倒店货”在市场抛出，而奢侈税落日后
，明年恐有一波抛售潮。
永庆慈善基金会昨天举办2015“人间”公益影展开幕记者会，副总统吴敦义、台北市长柯
文哲也亲自莅临出席。孙庆余在会后，罕见针对国内目前房市状况指出，虽然以往房地产
还有比现在更差的情况，但在各项税制不断调整，以及房地合一政策上路后，国内房地产
出现结构性破坏，目前房市量缩价跌的情况只是初跌段，在正常情况下，保守预估至少还
要盘跌3～5年。
他指出，现在房市量缩价跌，对刚性自住需求者是好机会，可货比10家，从蛋壳区换到蛋
白区，蛋白区换到蛋黄区，且目前购屋较好议价，通常出价为实价8～8.5折，最后大都可
以实价的9折成交。
孙庆余表示，奢侈税落日后，明年恐有一波抛售潮，供给量会变大，若有建商缺现金流，
明、后年有机会看到“倒店货”在市场抛出。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150804000043-260202
5.备注:
九成成交？五成到了再说吧！