没有听说分租套房有在分夏月非夏月计费的.
所以假设夏天房东一样收每度五元
非营业用夏月电费公式
度数 单价
120度以下 2.1
121~330度 3.02
331~500度 4.39
501~700度 5.44
701~1000度 6.16
1001度以上 6.71
稍微算一下这是不是暴利
分租套房破千度是基本的.
令超出度数为x
平均每度成本为总金额除以总度数
要赚钱必须单位成本比5小才有机会有赚
所以
总金额 总度数
(120*2.1+210*3.02+170*4.39+200*5.44+300*6.16+6.71x)/(1000+x) < 5
252+634.2+746.3+1088+1848+6.71x < 5000+5x
4568.5+6.71x < 5000+5x
1.71x < 431.5
x < 252.34
也就是说房东每度收你5元, 夏天时整栋加起来用电量小于1252.34度时他有赚
超过的话他就会亏本.
我的经验, 夏季套房房客用电量每个月在400度左右
(使用电热水器不提供瓦斯意即炊具也全使用电力.)
特别多或特别少的Outlier都一定有, 不采计.
这种情况下夏天时分租超过三间, 房东就会亏本.
如果是南部那种整栋透天改12个20个套房以上的那种就会更恐怖.
分表也很少听说装到八九个的, 透天装到三四个就非常多了.
所以结论是
一. 夏天时1度收五块房东会亏电费, 你用愈多他愈亏.
二. 非夏月房东一般可以赚到电费价差
同样的算法, 5166度内房东会赚, 赚多少呢?
非夏月整栋算起来房东总共会赚
1166.5-0.28x元, x为超过1000度的度数. 同样用愈多房东赚愈少.
三. 看起来整年下来房东没从电费赚到钱.
四. 报复房东收超额电费的方法就是夏天跟他租, 疯狂用电给他痛.
以还会哭哭电费的学生来说, 我估你的套房租金大概就是基本价6000.
换算后, 你只要夏天疯狂用电, 只要用超过3508度, 房东连你的租金都会赔回来.
而真正有建设性的建议是, 要省电费, 分租套房不要租, 房东的电费成本是压不下来的.
甚至会变成靠你的租金去补额外帮你出的电费差额.
去租整间独立门户的大楼套房, 电费单来自己缴, 这样会省一点.
不过租金相对也比较高, 有装潢的新独立套房月租破万是基本的,
1+1房有个小客厅的话过淡水河15000, 台北2万都很多.
看是要省电费还是省租金, 自己决定吧
※ 引述《linkcat (林克猫)》之铭言：
: 租屋在外看到很多房东跟房客收电费
: 要嘛就是正常的照电费单收费
: 要嘛就是自己开一度5元这种价格
: 这根本超不合理的
: 而且难道没有违法吗?
: 夸张的是这个收法在台湾行之有年
: 所以大家都见怪不怪了
: 台电的电费明明就是2.1元起跳
: (有没有改制了我不确定)
: 5元根本是暴利
: 有没有电费收5元政府不抓、有人会租的八卦