[新闻] 限建飙价 宜兰农舍1.8亿

楼主: don20282 (don20282)   2015-06-21 21:30:51
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限建飙价 宜兰农舍1.8亿
苹果 扮金主买农地 仲介喊“帮盖屋 种香蕉”
苹果日报-2015年06月21日
【突发中心╱台北报导】上有政策、下有对策!豪华农舍泛滥问题,虽政府打算修法须有
实际耕作才能兴建农舍,但《苹果》日前乔装金主前往宜花东等地与农舍仲介接头,表明
欲购地建农舍,未料农舍仲介却打出“一条龙服务”,只要出钱就帮记者盖农舍,甚至种
香蕉、收成,申请农产证明,要记者安心买地;而宜兰虽县府祭出限建,但却因奇货可居
让价格翻倍,市场还出现1亿8000万的超豪华农舍,令人咋舌。
依营建署全国建管资料分析,截至去年为止,全国农舍案件共有2万8405件,数量前5名为
宜兰县、南投县、桃园市、苗栗县、新竹县,位置皆紧邻都会区。
内有花园造景鱼池
宜兰县政府为改革乱象,今年2月10日宣布,暂停2个月核发农民资格、农舍建造执照,农
业设施容许使用证明等,随后农委会也打算在本月新增对农民资格的限缩,目前虽未通过
,但已引发农舍市场的翻涨效应。
《苹果》为了解修法实际成效,佯装成国外投资有成的金主,返台欲买农舍供家中长辈居
住,透过房仲介绍带看农舍,发现宜兰县的新制,确实让该地农地买卖趋缓,甚至农舍仲
介的传单也陆续将农地资讯下架,使得原本盖好、交易简便的豪华农舍,却因此奇货可居
、价格翻涨。
记者前往宜兰与仲介接洽时,直接表明手上有数千万,想买农地自建,没想到仲介却直接
带记者参观要价5000万元的豪华农舍,里面有花园、造景石板、鱼池等,至于屋内,业者
说:“屋主用的建材及装潢都是一流的。”他还说,该栋之前市价约3000多万,但因现在
新农舍申请不易,因此盖好的都翻涨。随后,他又带记者前往社区型豪华农舍,原本约
2000多万,但仲介开价高达3000多万元,甚至还推荐1亿8000多万的超豪华农舍。
当记者追问:“没有可自建的农地吗?”业者不断强调:“6月份新法上路,宜兰地区又
首当其冲,这时购买农地自建易发生问题。”接着又说:“农地价格一路跌,买盖好的农
舍才保值又安全啦。”
记者一路南下往花莲,当地仲介带记者去花莲市区一处正在盖的农舍,仲介表示,“买地
盖农舍会卡在资格问题,农地自建比较麻烦,正在盖或盖好的,比较好啦。”房仲说,以
往检查较为宽松,不像宜兰严苛,但法令政策一旦宣布,审查将变得严格。
而台东仲介最为夸张,业者劈头就说:“修法是针对宜花开发过度的地区,在台东只要不
是沿海农地,查缉不会那么严啦!”还主动表明可帮忙取得农业证明用来躲避征税,随即
带记者飞车直奔台东火车站旁占地两百多坪的农田,告诉记者:“不需要亲自耕作,还能
转租给其他农民。”
“盖印章是我同学”
仲介指著农地说,“反正以后所有问题有我们技术团队协助!”记者询问是否须耕种农作
物,业者回答:“工人薪资2千,香蕉每株15元,花个1、2万,再拍张照就搞定。”业者
还自夸不用管排水设施,因为“盖印章的是我同学”。
对此,农委会原预订6月修法,限定农舍兴建者及承受者须为实际从事农业生产之农民,
杜绝炒作,但日前又暂缓推动。农委会日前也说,农舍申请人是否实际从事农业经营的查
核机制,须严格检讨,还是会列入优先修法。
宜花东仲介农地买卖手法
1.雇用农工到府耕种,取得耕种事实
2.代种香蕉等果树或农作物躲避查缉
3.协助申请排水等证明文件与建照
4.种树、铺园艺石板或草皮规避审查
资料来源:房仲业者、《苹果》汇整
作者: yoyodiy (废文心得文大师)   2015-06-21 21:31:00
白痴才会限制兴建 真正毁灭农地最严重的不就政府吗?
作者: SSGG5566 (全校前三 帅~)   2015-06-21 21:31:00
讲这么多 你要去当农夫种田吗
作者: milkyway168 (云河)   2015-06-21 21:31:00
便宜阿 等等 我打一枪 剩下不用找
作者: dorydoze (dorydoze)   2015-06-21 21:32:00
应该没人会笨到花一亿去买农舍吧= =
作者: yoyodiy (废文心得文大师)   2015-06-21 21:32:00
光是土地重划和开发案就把良田变建地 还有工厂庙宇这些
作者: beaver (海狸先生)   2015-06-21 21:32:00
三楼想太多了 其实你不足五千万
作者: ivorysoap (ivorysoap)   2015-06-21 21:32:00
宜兰县长在干嘛 我连他叫什么名字都不知道
作者: yoyodiy (废文心得文大师)   2015-06-21 21:33:00
都是盖在平地农业区 还要就地合法 这不用管制? 农舍就
作者: roy2142 (roy)   2015-06-21 21:33:00
这样很好阿 那么贵 几乎没人买得起 这样才可以遏止农田
作者: sagarain (HNY 2010)   2015-06-21 21:33:00
有农业使用还不行吗
作者: triplee (none)   2015-06-21 21:34:00
平常人买不起 只会被有心人收购
作者: roy2142 (roy)   2015-06-21 21:34:00
不知道他名字不会去google是谁的问题呢?
作者: joety1103 (我要多一点时间)   2015-06-21 21:34:00
限制兴建 炒高现有农舍 价钱高到花钱请人种香蕉有阿 有农地农用啊 \
作者: sagarain (HNY 2010)   2015-06-21 21:35:00
那不然来规定每块地该种什么好了
作者: dorydoze (dorydoze)   2015-06-21 21:35:00
yoyodiy是在反串吗??
作者: tchialen (艾妈 挖爱哩)   2015-06-21 21:36:00
DPP执政 炒房保证
作者: allen9888 (WES)   2015-06-21 21:36:00
精到用时方恨少,平常尻太多,现在连两亿都筹不出来
作者: uhawae ( 好 屌 )   2015-06-21 21:36:00
好屌欧
作者: yoyodiy (废文心得文大师)   2015-06-21 21:36:00
你看我的推文像反串吗? 傲娇~~~
作者: mecca (咩卡)   2015-06-21 21:37:00
早就说过了 这是炒喷出段收成期
作者: diskdie7045 (刚睡醒~)   2015-06-21 21:37:00
yoyodiy反串王不反串~这样很不习惯
作者: Skynet (Lin)   2015-06-21 21:37:00
要谈农业该看的是 最大农产品出产的两个县市 云林跟彰化
作者: dorydoze (dorydoze)   2015-06-21 21:38:00
如果没农地农用是凭什么享有那些农地优惠?
作者: joefaq (小瑜)   2015-06-21 21:42:00
现在农业最大的问题是赚的钱没法养活自己 比22K还惨
作者: AlexKo (Ko)   2015-06-21 21:47:00
这东西与粮食自给率其实没干系,因为那些地方本就非农作
作者: pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)   2015-06-21 21:47:00
前农委会主委&股王的老板 都带头玩农舍惹 好农舍不玩吗???
作者: AlexKo (Ko)   2015-06-21 21:48:00
所以尽建农舍也不可能转为种植农作,最大问题就是收入太少
作者: losel   2015-06-21 22:01:00
日本前阵子才修法粮食自给率下修 是在幻想啥

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