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[问卦] 钢筋混泥土的房子的寿命有多长

楼主: gibson72 (丹神快拜)   2015-05-27 00:17:10
常听到台北30多年的老房子要价几千万
算一算大概是经济奇蹟时代盖出来的
管线几乎埋在混凝土 漏水渗水翻修起来
几乎要打掉半间房子 似乎很不合算
若是住在公寓 公用管线抓漏更加麻烦
往往维修负担比例谈不拢
就成为邻居交恶的导火线
从亲朋好友 听到的对策
管线从外墙重迁 内墙涂防水油漆
但本质上 旧管线的渗水漏水未解决
仍然一步步侵蚀著老房子
有些老房子的外墙是洗石子
年久失修容易吸水
雨季更是让住家潮到不行
买屋是一辈子的事
老房即便装潢的富丽堂皇
但剩余的寿命还有几年?
有没有另一个30年?真令人担忧...
有没有专家或买家是否能提供意见呢
作者: Howard61313 (好饿)   2014-05-27 00:17:00
混泥土是豆腐渣吧，应该要混凝土啊
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2014-05-27 00:17:00
国家的规范是以50年强度来作计算
作者: balahaha (小妹哥)   2015-05-27 00:18:00
五楼RC五修 只好考转学考了 哭哭
作者: s902131 (黄金肾斗士)   2015-05-27 00:18:00
50年
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:18:00
50年后再经过结构技师土木技师验 可再用20年
作者: HELLDIVER (Ζｚz...)   2015-05-27 00:18:00
大概是地震的影响 最近常看到用钢骨建的透天
作者: neo5277 (I am an agent of chaos)   2015-05-27 00:19:00
80~85
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:19:00
钢骨建透天 除了有钱 实在看不出什么实质作用
作者: HELLDIVER (Ζｚz...)   2015-05-27 00:19:00
住起来比较安心吧? 不怕地震
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:20:00
现在很多透天其实都是加强砖造 RC在一般建筑很够用
作者: ynd (世态有如云变改)   2015-05-27 00:20:00
地皮
作者: tank44444 (tank)   2015-05-27 00:20:00
耐震重要多了
作者: xcvfrd (.)(.)   2015-05-27 00:21:00
https://goo.gl/keqLR1 这也算钢筋阿XDDDDDDDDD
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:21:00
一堆晶圆厂都是RC的 这种十层楼的建筑 RC怎会不耐震
作者: liwang21320 (Ricky0509)   2015-05-27 00:22:00
一类齁
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:22:00
18号钢筋 核四围阻体主要就是用18号钢筋
作者: xcvfrd (.)(.)   2015-05-27 00:22:00
很多人是觉得这种钢筋盖的建筑物也很容易被震垮拉
作者: lovetweet (诺的伟少)   2015-05-27 00:22:00
921之前的结构比较弱，看那时候大地震发生在北部
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:23:00
921被震垮很多都是加强砖造的 砖头的抗剪能力不够所以很多以前的老房子都是被45度撕开不懂RC和加强砖造差异在哪的 以为那就是RC70~80年的房子抗震能力的确不够 那些都加强砖造所以921过后又有一套新的国家规范出来考技师 都要会 XD 不然你如果要去查验921前的房子你总不能用新的规范说他们的老房子不合规范吧
作者: neoks111   2015-05-27 00:31:00
怕地震就盖三合院那种房子 没那么重 只是占地大
作者: twpost (我的偏见)   2015-05-27 00:49:00
房子会折旧，地价会上涨
作者: industrialld   2015-05-27 01:20:00
7080年代很多是砖造，但RC的也有。看设计图或实际测比较准
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