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好房网News记者贾蓉/ 整理报导
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房地合一“打击投机” 国泰金：房价下修机会不大
行政院日前公布房地合一实价课税方案，将最高税率由35%调高至45%，让不
少业者直呼“太重了”，更直指“房价将缓跌七年”。不过国泰金调查显示
，由于政府房地合一税首重打击短期投资客，因此让民众购屋意愿回升至近
八个月新高，且台湾基本面佳、资金充沛，未来房价向下修正机会不大。
联合报报导，东森房屋董事长王应杰认为，政府推出的45%税率“太重了”，
等于赚的一半都要纳税，政府的重税只会让房市雪上加霜，更直指房市会被
“凌迟”缓跌七年，且目前自住免税门槛获利400万元的规定太严格，“通膨
十年就不只400万了，至少要提高一倍到800万才合理”。 不过国泰金公布的
调查报告显示，由于房地合一政策逐渐明朗化，民众认为政府税制以“打击
投机”为重，因此自住买气逐渐回笼。苹果日报报导，国泰金调查显示，尽
管仍有76.9%的民众认为目前不是买房时机，但“买房意愿”重回近八个月新
高，可见政策走向成功带动民众买房意愿回升。
国泰金经济研究处协理陈钦奇向苹果日报说明，尽管目前房市交易冷清，不过
房市不至于泡沫化。陈钦奇认为，因为台湾基本面佳、资金面充沛，且两岸想
像空间大，因此除非房地合一税“更严格”，否则房价向下修正机会不大。
陈钦奇表示，目前房价议价空间增大，是因过去开价过高、市场行情被高估，
因此即使目前杀价空间变大，房价仍然偏高，与过去的状况相差不大。
http://news.housefun.com.tw/news/article/12752197685.html