每次都看到这种房价所得比的文章
但是房价所得比真的准吗?
房价所得比15.73倍 意味房价=买房的人年收入乘以15.73
那么月领基本工资22K的人
要买到台北的房子=22k*12*15.73= 4,152,720元
问题是真有这种四百多万价格的房子吗? 这应该在台北顶多买到10坪吧?
10坪对一般22K够用吗?
你每月22K 你有可能不吃不喝15.73年 去买个10坪的房子吗?
所以这公式根本就是欲盖弥彰 唬弄无知百姓用的
我认为真正计算百姓是否买得起房 应该要参杂较客观 合乎常理的因素
食衣住行是生存必要之开销 其他假设都不花费(保险 娱乐 就学 看病...等等)
我们现在要计算"住"该花多少钱
先考量物价 以一般的通货为指标 原油 小麦 稻米 猪肉价格等等
假设一个人食+衣+行=12k 那么领22k的就剩下10k可以用在"住"
查了网络 房价所得比最好是6~8 那么我们取系数8好了
所以房子的价格应该在 10k*12*8=96万
一个人最基本的住房条件应该是 一房一厅一卫一厨 各占4坪 就是这间房子至少得20坪
96万/20坪= 一坪四万8 <