※ 引述《johochula (就好笑A啦)》之铭言：
: 政府这种税金都要"出售"才会课税金 ~>这是打到小资金投资客
: 真的大尾的是啥??
: 是建商啦
: 假如你有100亿你会放银行还是放不动产?
: 傻了也知道放不动产
: 所以很多贱商手中握有上万间房子
: 贱商就把房价撑在那
: 撑著一坪40万 50万 卖不出去又怎样? 反正打房有天会过去
: 放10年 20年 贱商也爽赢放银行
: 所以应该直接课持有税啦
: 名下1栋房子不课税 2栋课20% 3栋课30趴 4栋课40趴
: 大尾屯房贱商不修理 修理小投资客 片片你们台湾人啦
完全不经大脑的建议还不如没建议~
要比唬烂我比你还会 每人限持有一栋房 超过枪毙!!
这样喊一喊你心情有比较爽吗?还是房地现况会因此改变?
连柯p都说房地产最好以缓跌方式解决
或等通膨慢慢追上房价...
(但房会不会又通膨上去就不知道了)
为什么?因为这个影响的是非常全面性的
首先从最初的层面探讨~
为什么近几年房地产涨幅这么迅速 真的是因为中资炒房吗?
其实真正的原因是"遗产税"降为10% 原本一些用节税 钱藏海外的资金纷纷回台
不要瞧不起台湾 你如果跟我一样常出国 在国外生活过
就会知道台湾是全世界有钱生活最爽的国家
你有钱要什么服务都有...
换句话说就是台湾地狭人稠 人工不值钱
在国外多半要学亨饪 学修车 用单枪等工具修缮房屋
因为你有钱别人还不一定愿意做
在台湾有钱管你是不是半夜 是不是连假 都有24小时提供各种服务
但政府当初用意是反正你钱在海外不回来 我也课不到遗产税
倒不如吸引资金回来投资建设台湾~
但结果资金是回来 但不愿意投资产业 而是都投入房地产
当然这几年的GDP是贡献很大 都没有分配到全民身上
目前台湾的现况是都会区的房价高涨
(但高低其实是相对的 以薪水考量觉得高 以放眼世界精华段财团觉得低)
不过薪水买不到房 已经造成民怨高涨也是事实
但一般民众买房都是贷七八成 而台湾金融业几乎全部都是贷给房地产
比起国外金融业约一半是贷给投资产业 台湾约八成比例贷给房地产
所以只要房价跌破八成 台湾金融业连带其他行业就是垮台
政府绝不乐见也无力补助大型金融体系的垮台
(就算垮台公司高层依旧吃香喝辣 公司倒是不必赔个人资金的 惨的是存户保险户)
且这波炒房本来就是政府带头点火 靠土地重划来赚钱养退休公务员
要不然政府早就没钱了 政府建设也是沿偏远地区 一方面造镇 一方面炒土地
(政府重划是跟你收100坪土地 还你40坪高容积土地 剩的60坪变政府的)
完全的无本生意改使用分区就好~ 地主爽 政府爽 大家都开心
但最后年轻人想要搬进都市 薪水买不起不爽
(一堆乡镇还500万全新透天没人问.. )
就算不考量立委不分蓝绿都是大地主
政府的立场也只会压抑房价而不会真的打房 打到金融垮了自己更惨
且当初政府轻税好不容易吸引来的资金 重税就是又流往海外
现在台湾人海外的房地产交易已经赢过台湾岛内的
除了土地没有折旧 很多早期投资客早就脱手房屋移往海外
真的要解决台湾问题不是用房地合一税
要让奢侈税继续存活并延长年限到5年绝对会降低透过买卖获利的意愿
另外绝对不可以有自住优惠 可以降低税率10%但有获利就是课税
除非是一屋换一屋才不用课税
不然任何的优惠就是未来投机客的漏洞