Re: [问卦] 房价泡沫化会怎样?

楼主: pkking5566 (PK王)   2015-04-17 14:57:46
※ 引述《BetaGal (Betagal笑话,曲高和寡)》之铭言:
: 敝鲁常常看到别人说
: 房价泡沫化,经济会崩崩
: 因为不是念财经的
: 想半天也想不通
: 到底崩在哪儿
: 因为一个人买房子拿来住
: 这房子值三亿的时候
: 和值三百万的时候
: 都要拿来住
: 不会拿来变现金
: 还是领月薪过日子
: 买房子来炒
: 房子三亿的时候,没人买
: 还是不能变现金
: 还是领月薪过日子
: 想半天也搞不懂
: 房价崩了经济怎么会垮
: 财经怎么这么复杂
: 有没有财经专家能出来解说一下?
流程简化的话,房价泡沫→房贷比房屋实质价值高(负资产)→银行产生一堆呆帐
→挤兑→银行倒闭→政府投钱救→劳健保四大基金提前破产→通货紧缩政策→
高失业率、治安恶化,台湾陷入混乱,之后发生什么事情都不奇怪。
简单举例的话
今天大家投资银行1000万,让银行帮忙放款生利息
银行贷款给路人甲1000万买房子,一阵子后,路人甲的房子因为房市泡沫一连串效应,
只剩下500万价值,而路人甲只缴了200万的房贷,他发现再缴下去损失更多
所以选择让房子给银行法拍,结果银行抱了栋价值号称500万的房子(呆帐)和200万现金
300万元直接消失,这时的社会局势多半大家会涌向银行挤兑→然后银行现金被挖光,倒闭
政府再用老百姓的钱来补那些把身家财产信托管理的垃圾们的洞,劳健保提前破产,
继续住在台湾这块土地的活老百姓们负责收烂摊子
台湾不像韩国有IMF救,金融市场一崩盘,台湾马上就会变得比菲律宾还惨
运气好的的理工宅们勉强还能输出当台劳,运气差的宅宅们就是体验失业率20%的全新感受
劳工地位从原本享有当奴隶等级的尊严,到这个时候大概只能被当成狗看吧
不过最高兴的应该是国军人才招募相关单位了,奖金和荣誉假领不完
作者: zero60611 (W.H)   2015-04-17 15:00:00
泡沫拿来洗澡
作者: joeypp (joey)   2015-04-17 15:03:00
作者: pieceiori   2015-04-17 15:05:00
银行贷款给路人甲1000万买房子 <-银行是白痴!?
作者: ogcman (笑谈人间)   2015-04-17 15:06:00
不对喔 会戒严 因为那群狗会变成一群罪犯 必须镇压
作者: Mercenary (Ocean)   2015-04-17 15:06:00
为何IMF不会资助台湾
作者: piece1 (...)   2015-04-17 15:09:00
中华民国是国家吗?
作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)   2015-04-17 15:09:00
现况就是支撑现在房价最大的金钱来源就是银行,所以房价用崩的方式下来的话银行会倒,然后恶果全民买单你觉得中共会让imf救台湾吗?
作者: hot8899 (管钱的)   2015-04-17 15:14:00
其实你有更快的办法
作者: pieceiori   2015-04-17 15:16:00
现在还贷得到8成 除非你老子是顶新 银行精得很呢真泡沫化就投机客跳楼 自住的,有钱的,穷人有差吗?银行在崩的前半年就会叫那些投机客跳一跳 然后边拉边出
作者: Riya520 (GO!!!!!!)   2015-04-17 15:33:00
就是呆帐导致流动出问题
作者: gogoegg (--)   2015-04-17 15:35:00
台湾要破产 很难很难很难!! 请记得这一点银行贷给你六成或七成 只要还个一成就好 法拍拿个5、6成残余的债务 银行会追一辈子 然后每个月的薪水都会被扣
作者: processior (korman)   2015-04-17 15:44:00
缓跌就好了 一年跌3%十年30%够妳哭的十年后妳头期款刚好消失只要不急跌 跟本不用怕
作者: tigernaxo   2015-04-17 15:48:00
台湾跟美国玩法不同,银行法拍卖500他会再跟你要300
作者: MIT8818 (台湾制造)   2015-04-17 16:07:00
应该跌到850万银行为就会要求减低贷款了吧?

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