※ 引述《chyou2003 (Smelly Cat ^^)》之铭言：
: ※ 引述《amadis0131 (漫游红楼的贾宝玉)》之铭言：
: : 月薪6万 才租得起 捷运联开宅申请冷清
: : 中国时报
: : 政府昨开放4处捷运联开宅供民众申请承租，询问电话让北市承办人员接到手软，但实际
: : 申请件数却冷清。房仲业者表示，以北市联开宅平均贵周边1成以上来说，必须要月薪6万
: : 元以上承租才不会有压力。好房杂志社长倪子仁大呼，“承租门槛要降低，就算打85折还
: : 太高！”
: 一下子说比周边高一成(110%)
: 一下子说85折不够低，到底是说比行情高还是低，还是不够低?
: : 政府昨日开放申请承租的联开宅，台北首批开放为“龙山寺站”、“港墘站”；新北市为
: : “台北桥站（冠德美丽台北）”及“新店机厂（美河市）”，共释出570户，并于昨日起
: : 至21日开放申请。
: : 群义房屋以目前状况评估，这4处联开宅成交状况与周边屋龄5年内的住宅大楼价格比较，
: : 台北市联开宅价格比周边住宅高1成左右，显示联开宅若位在北市，地段较好且具保值优
: : 势。但新北市的联开宅反而较周边住宅平均价格低，主因是周边有不少指标个案，因此拉
: : 高均价。
: : 据成交实价登录资讯，捷运联开宅成交单价均价，以“港墘站”联开宅成交均价最高，每
: : 坪73.39万元，较周边屋龄5年内新成屋高出11.4％。其次为“龙山寺站”联开宅，较周边
: : 新成屋高12.8％。
: 终于看懂了，原来说比行情贵是指房屋"售价"
: 为了批柯，故意把房价跟租金混在一起讲
: 这是捷运共构新屋，房价比较贵没错
: 但租金是行情的85~7折，新闻故易混在一起说造成"租金"比行情贵的错误讯息
: 当然联开宅租金绝对值还是不便宜，但相较同等级产品还是有便宜不少
: 要批评讨论可以，但用错误数据乱比较就大可不必，
: 当然，
: 以后新的盖好后就会有更多便宜的公营住宅可租(如果中央不故意扯后腿的话...)
目前这些联开宅 都是郝龙斌留下的烂摊子
柯P只能擦屁股而已
郝龙斌把联开宅盖成豪宅
柯P就算把租金压低也会被靠北不合成本
所以最好的方式是 开放投标
例如有 甲 乙 丙 三间房
有A B C D E 【符合资格】的五人想租
这五人就自己上网写好底价 一人限标一间
假设 A标甲房一万 B标甲房九千
C标乙房八千 D标乙房七千 E标乙房六千
那就A一万标得甲房 C八千标得乙房 丙房流标再开
A不能弃标甲房跑去投丙房
要是最高标相同金额就流标重开
流标两次改用现场竞标(线上竞标问题多)
这样每间都租得出去
政府只要设定好租屋人的资格
其他交给市场机制决定