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TVBS
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月薪100倍买房！ 把握议价空间达25%
TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
准备多少钱才能买房？专家建议可以用月薪乘上100倍来评估买房能力，像是月薪4万就买
400万的房子，而且要把握今年议价空间超过2成。
民众vs.记者：“如果(房价)压在1000万以下，就会想进场买房了吗？会，如果是就跟家
人商量。”
各种报告指出，房价下跌趋势确定后提高民众想买房意愿，但一般人月薪约3到4万要如何
买房呢？
好房网总编辑吴光中：“这是一个很粗略的概念，用月薪X100倍，我是为了要鼓励大家买
房子，有下定决心和勇气，才设计出这个公式，没有一个人可以买到房子最低点，就像没
有一个人可以买到股票最低点是一样的道理。”
好房网总编辑吴光中，提出的买房公式是薪资x100倍=房价，他指出以月薪4万元来算，支
出1/3剩下的就存款2万8元，3到4年后就有百万头期款，那400万要在哪里买房子呢？
好房网总编辑吴光中：“先买小再买大，由小换大先买郊区再转进市区，交通的时间上面
稍微拉长一点，牺牲一点通勤时间。”
吴光中建议“400万买房”双北买在郊区，像是北投、文山、淡水、莺歌其他县市，就不
用在郊区而是选通勤时间来回一小时内。
民众vs.记者：“我是很想要自己买房子，会觉得买房最大压力要哪里，工作要稳定。”
民众担心买房之后的贷款压力，专家建议今年的议价空间大要多尝试看看。
好房网社长倪子仁：“台北市我觉得议价空间，双北市议价空间大概在1成5到2成跑不掉
，离开双北议价空间可能会高达2成到2成5之间，不要第一次看房子就跟人家议价，至少
看10户。”
而接下来的329档期，好房网预估推案量约在3300亿，双北市就占80%产品以20到30坪，低
总价小坪数为主。好房网社长倪子仁：“建商相对来讲是开平高盘，低总价的市场变成大
趋势主流。”
30坪以内产品虽然不算小套房，但是银行的“贷款边缘”现在房贷控管严格下，买房民众
得留意自备成数和利率风险。
5.备注: 记者跟房仲是活在平行时空里吗????!!!