刚刚跟一位资深房仲聊近况
他是在三峡
他说最近成交量还蛮大的
一直都有人在看房交易中
而且房价跟去年底比 还有上扬
代表其实很多人还捧著钱等著入场
人多进场 要跌的机率以最近来讲好像也难
到底何时会跌?除非没人要入场 自然就跌
重点是还是很多人要入场
大家好像也不是都没钱一样
有没有大家都捧著钱准备入场的八卦?
※ 引述《cathyntu (凯西)》之铭言：
: 房价不会跌
: 但是成交量会下跌
: 而且成交价还在持续缓慢上涨
: 市场上在卖的案子会越来越多
: 要卖掉需要的时间拉长
: 我最近要结婚买房子自住
: 在彰化市区两个大楼案
: 刚推出而已 我去到案场客人爆满
: 一堆都已经卖掉
: 我相信 很多大坪数会卖很慢 但是也都会卖掉
: 而小坪数就真的卖很快
: 且价格持续创当地新高价
: 大家觉得呢
: ※ 引述《csiace (CSI)》之铭言：
: : 不会
: : 原因就是自住市场远远高于投资
: : 投资客在整个市场中的比例其实不到１０%
: : 小鲁老台北人，身边同学，朋友
: : 一家四口的，除非是女儿，否则家中是儿子
: : 两个儿子连父母就是三间起跳
: : 这样的比例大概将近四成半，你说他炒房吗？
: : 没有啊，人家就是三间自住，一间收租养老
: : 问他们说要不要卖，得到的答案几乎都是不
: : 因为以前买便宜，卖了买不回，收租报酬率高
: : 以后爸妈走了，刚好一人再分一间
: : 之前跟一对法官夫妻档聊天
: : 他们就说他们自己有三间房，我说你们炒房
: : 他们回答，我买了再多钱也不卖，哪里炒房
: : 现在的问题就在于
: : 根本就没人想卖，即使你提高持有税
: : 他也是把税金转给承租人
: : 看看那些路段率被调高的地段，租金根本狂飙
: : 至于盖社会住宅会不会引响房市?
: : 其实完全不会，因为如果有人拿社宅租金来租我的房子
: : 我肯定会告诉他，请你去租社宅吧
: : 这理由在于社宅供给量再怎么盖也是有限
: : 台北土地就这么多，这是事实。
: : 即使你逼他丢出来，外地人还是买不起。
: : 还是被有钱人捡走
: : 房价的问题该怎么处理?
: : 老话一句，除了提升薪资水准，别无他法。