※ 引述《yankeefans (洋基迷)》之铭言：
: 想请教各位高手
: 前一阵子和我朋友在聊双北房市问题
: 他很有自信的告诉我说 肯定会跌三成
: 1200万的房子会跌到800万成交
: 各位高手怎么看呢?
: 这样的立论是否有根据?
不会
原因就是自住市场远远高于投资
投资客在整个市场中的比例其实不到１０%
小鲁老台北人，身边同学，朋友
一家四口的，除非是女儿，否则家中是儿子
两个儿子连父母就是三间起跳
这样的比例大概将近四成半，你说他炒房吗？
没有啊，人家就是三间自住，一间收租养老
问他们说要不要卖，得到的答案几乎都是不
因为以前买便宜，卖了买不回，收租报酬率高
以后爸妈走了，刚好一人再分一间
之前跟一对法官夫妻档聊天
他们就说他们自己有三间房，我说你们炒房
他们回答，我买了再多钱也不卖，哪里炒房
现在的问题就在于
根本就没人想卖，即使你提高持有税
他也是把税金转给承租人
看看那些路段率被调高的地段，租金根本狂飙
至于盖社会住宅会不会引响房市?
其实完全不会，因为如果有人拿社宅租金来租我的房子
我肯定会告诉他，请你去租社宅吧
这理由在于社宅供给量再怎么盖也是有限
台北土地就这么多，这是事实。
即使你逼他丢出来，外地人还是买不起。
还是被有钱人捡走
房价的问题该怎么处理?
老话一句，除了提升薪资水准，别无他法。