Re: [爆卦] 恶房东张小姐出名了!!!!!

楼主: winchin (撼动宇宙的第一小步)   2015-03-19 00:38:55
前面有人问说为啥不拿租约出来跟她对质?
我记得前几天看节目时有讲到这一点
有房客说,当初签约时合约书只有一些基本规定
签完约,房东却自己在上头补上一堆附加规定
新闻:http://www.ettoday.net/news/20150309/475663.htm
有图,附加规定都是手写的
补入要加收押金:钥匙300元、瓦斯2000元、沙发套1400元、电视3000元
帮别人开门还要罚10万元
或是,有的人签约时合约书只有2页,可是房东却私自补入第3页
不接房东电话要扣2个月的押金及租金
如果不付,房东可以向房客的保证人求偿
若叫房东装设相关设备却无故退租,除要赔偿相关设备外,还要罚10万元
新闻:http://www.ettoday.net/news/20150318/480467.htm
然后当初签的那份合约书,有些房客只拿到影本
如果不跟房东硬要正本就没给
房东甚至会要求拿走房客的正本合约,说要给股东看
房客小蝶:“只有一个房客有拿到合约,而且那个房客拿到合约,还是她
追着房东要,房东才肯给。”
等到房客触犯到那堆附加条款,要被扣押金、罚房租、罚10万时
房客拿着合约书影本找房东理论
房东就可以呛声说:
合约要是正本的版本,而不是影印版本
如果她可以拿出正本我签的,我就可以解释
(言下之意就是:我给的合约书都是正本,你有正本再来跟我谈)
你的影本合约只有2页,我正本的有3页
你一定是伪造文书....不赔钱我就要告你
如果房客死不赔,就告上法院
然后辩称房客的影本合约是假的
新闻:http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1426214586
台湾人一听到说要上法院,很多就想息事宁人,赔钱了事
以上纯粹整理新闻,不要告我
※ 引述《chengcti (卡马请出来面对!!)》之铭言:
: ※ 引述《boydogboy (男孩狗男孩)》之铭言:
: : 今天白天被警察拘提后
: : 晚上移送新北地检署侦讯
: : 刚刚最新消息
: : 被以组织犯罪提报治平对象欸
: : http://i.imgur.com/weheKXl.jpg
: : 有曾经受害过的
: : 记得联络检方配合调查唷~
: 为什么会以组织犯罪?
: 这是因为他之前就搞过一次被抓
: 也是一个组织
: 现在出来又一次
: 才会这么大
: 累犯
: 话说回来一堆人还是盲虫啊
: 不敢对抗不公不义
: 碰到都吞下去
: 才会这么多被骗
: 这种不就是板上讼棍真实版
: 这是人家玩的比较大而已
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:42:00
所以基本常识租约就是一式两份 当面签完一人拿一份如果房东不是拿两份出来 那很简单 绝对不要签
作者: tel5149 (唉....)   2015-03-19 00:43:00
最简单要盖骑缝章 这样偷塞合约也没用
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:43:00
真正正派经营的专业房东, 这些都是基本 SOP, 不可能乱搞合约上面手写加注 两份都要写 而且双方各自在旁边签名
作者: jetzake (加菲猫)   2015-03-19 00:45:00
正式一点的还要一式三份 双方各一 另一份公証封存
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:45:00
从这事件可以看出台湾教育里关于法律常识的部份太薄弱了
作者: jetzake (加菲猫)   2015-03-19 00:46:00
如果有争议以第三份为凖这样
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:46:00
本来就要盖骑缝章~~没盖就是无效!!一般人怕事就算了
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:46:00
完全不按一般程序的约也敢签, 当做缴学费买教训刚好而已
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:47:00
在台湾租房子去公证的很少吧? 能让报税已经算很好了
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:47:00
对于法律不要在有"我不懂我最大"的心态~~不懂问就对了
作者: jonahlin (猫步)   2015-03-19 00:48:00
自己补第3页这没用吧 只是抓准房客畏惧跑法院
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:48:00
以这个集团来讲 根本不给房客正本合约 房东那份随便手写他爱加什么就加什么 这也敢签 @@
作者: mayjan   2015-03-19 00:48:00
一定要搞死这个房东
作者: jonahlin (猫步)   2015-03-19 00:49:00
一般用印或签名都在最后面了 自己加一页格式很怪
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:49:00
他好像是加中间耶 第二页签的时候没有 后来就会冒出来房客拿不出正本 就算上法院也很麻烦
作者: jonahlin (猫步)   2015-03-19 00:50:00
拿影本就真的太单纯了
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:50:00
正本在他手上, 就一口咬定你房客把第二页抽掉就好
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:50:00
搞不好还有第三页第四页~~没盖骑缝章加50页也可以阿
作者: schumi7401 (死蚊子给我出来)   2015-03-19 00:51:00
从这件事情可以看要当诉棍要先进精神时光屋修炼
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:51:00
不要在觉得上法院很麻烦了~~如果他搞了100位房客每位房客都跟他对杠他就要跑100次~~你只要跑1次
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:52:00
真正上法院的好像很少 靠那些自愿和解的就赚翻了
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:52:00
怎么算你都划算~~拿有什么麻烦的
作者: solsol (乱风)   2015-03-19 00:53:00
他不告房客 告房客的连带保证人 会连累保证人一起跑吧?然后民事官司 房客赢了也完全没赚到钱 亏了时间和烦恼
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:54:00
举证在于房东,怎么会是房客??不要被那个恶房东唬住了
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:55:00
房东手上有合约正本啊 就说本来就长那样 责任就变房客了
作者: solsol (乱风)   2015-03-19 00:55:00
除非你拿得出证据证明造假 打开始就赢了也没赚头
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:56:00
现在是检察官出来把类似案件变成一个案子, 状况就不同了房东的每个房客都拿不到合约 -> 最可能就是房东没给合约
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:56:00
就说没骑缝章合约无效,你还怕什么正不正本的...
作者: kiliasnake (奇利亚鲁蛇)   2015-03-19 00:57:00
当初那29胜诉的法官都是白痴吗?
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:57:00
骑缝章不影响合约效力喔~
作者: Beakhsu (两个儿子的爸爸)   2015-03-19 00:58:00
盖骑缝章,正解。公司合约都会盖。
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:58:00
节目的律师都有讲了,没改骑缝章的合约无效
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:59:00
而且这些房客签约的时候可能根本没注意 要补盖也很容易
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:59:00
有效的部分只有签名盖章的部分~~~不然给你加几十页也可以???
作者: jetzake (加菲猫)   2015-03-19 01:00:00
学生租屋去公証的很少 开店做生意的就会
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 01:00:00
合约不能这样搞得拉~~~不然诈骗也太简单了吧
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:01:00
就是要骗这些刚出社会没经验什么乱七八糟都照签的啊
作者: jetzake (加菲猫)   2015-03-19 01:01:00
骑缝章也是基本的无误 不过这东西很多人都不去注意...
作者: solsol (乱风)   2015-03-19 01:02:00
是的 有可能房东的证据不足输了,但他就算输了房客赢到啥?
作者: sziwu1100 (田桥仔)   2015-03-19 01:02:00
不是台湾人法律常识的部份太薄弱,是大部份台湾人都觉得
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:02:00
房客只赢到本来就应该是他的权益 /_\
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:03:00
愈是正派经营的对合约反而愈重视, 好好签对双方都有保障
作者: sziwu1100 (田桥仔)   2015-03-19 01:03:00
很多租赁约也没在盖骑缝章的啦...只是刚好这case太妙了
作者: solsol (乱风)   2015-03-19 01:03:00
根本没赢到啥啊,就跟有人知道赢率超低仍告人妨害名誉一样告了就赢一半 逼他和解或整人有个圣洁的教授告一堆人 其中部分官司输了
作者: sziwu1100 (田桥仔)   2015-03-19 01:05:00
台湾每年上万件的租赁契约关系 也才出这几个怪咖case
作者: solsol (乱风)   2015-03-19 01:05:00
请问圣洁的教授有输到什么吗?
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 01:06:00
没赢到什么至少也浪费到他骗其他人的时间~~当做好事吧
作者: dieorrun (Tide)   2015-03-19 01:06:00
跑法院真的太麻烦了 就算你完全有理也是很烦人
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:06:00
这跟浪费诈骗集团的时间一样, 对他们几乎没差啊
作者: solsol (乱风)   2015-03-19 01:06:00
浪费他骗其他人的时间? 他心态可以是看整体报酬率啊
作者: dieorrun (Tide)   2015-03-19 01:07:00
还有和解有些无赖就是死不付钱 花时间最后拿一张废纸
作者: solsol (乱风)   2015-03-19 01:07:00
就跟乡民浪费诈骗集团电话钱 诈骗集团整体报酬率还是+++
作者: bseiqwkbk (速度的力量)   2015-03-19 01:11:00
谁说合约没盖骑缝章无效了?
作者: rjie (Elisha)   2015-03-19 01:37:00
骑缝章是谨慎,不影响合约效力,连政府标案都没在盖了
作者: Junticks (穷踢客)   2015-03-19 01:41:00
我查到的资料是不盖骑缝章不影响合约效力耶、而且通常此章是用在重要文件(公文or劳动契约)上、降低事后单方偷补合约内容的风险
作者: adam6693 (丸助)   2015-03-19 02:28:00
谁跟你没盖骑缝章无效 不要乱误导....
作者: cka   2015-03-19 02:51:00
原来如此

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