楼主:
winchin (撼动宇宙的第一小步)
2015-03-19 00:38:55前面有人问说为啥不拿租约出来跟她对质？
我记得前几天看节目时有讲到这一点
有房客说，当初签约时合约书只有一些基本规定
签完约，房东却自己在上头补上一堆附加规定
新闻：http://www.ettoday.net/news/20150309/475663.htm
有图，附加规定都是手写的
补入要加收押金：钥匙300元、瓦斯2000元、沙发套1400元、电视3000元
帮别人开门还要罚10万元
或是，有的人签约时合约书只有2页，可是房东却私自补入第3页
不接房东电话要扣2个月的押金及租金
如果不付，房东可以向房客的保证人求偿
若叫房东装设相关设备却无故退租，除要赔偿相关设备外，还要罚10万元
新闻：http://www.ettoday.net/news/20150318/480467.htm
然后当初签的那份合约书，有些房客只拿到影本
如果不跟房东硬要正本就没给
房东甚至会要求拿走房客的正本合约，说要给股东看
房客小蝶：“只有一个房客有拿到合约，而且那个房客拿到合约，还是她
追着房东要，房东才肯给。”
等到房客触犯到那堆附加条款，要被扣押金、罚房租、罚10万时
房客拿着合约书影本找房东理论
房东就可以呛声说：
合约要是正本的版本，而不是影印版本
如果她可以拿出正本我签的，我就可以解释
（言下之意就是：我给的合约书都是正本，你有正本再来跟我谈）
你的影本合约只有2页，我正本的有3页
你一定是伪造文书....不赔钱我就要告你
如果房客死不赔，就告上法院
然后辩称房客的影本合约是假的
新闻：http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1426214586
台湾人一听到说要上法院，很多就想息事宁人，赔钱了事
以上纯粹整理新闻，不要告我
※ 引述《chengcti (卡马请出来面对!!)》之铭言：
: ※ 引述《boydogboy (男孩狗男孩)》之铭言：
: : 今天白天被警察拘提后
: : 晚上移送新北地检署侦讯
: : 刚刚最新消息
: : 被以组织犯罪提报治平对象欸
: : http://i.imgur.com/weheKXl.jpg
: : 有曾经受害过的
: : 记得联络检方配合调查唷~
: 为什么会以组织犯罪？
: 这是因为他之前就搞过一次被抓
: 也是一个组织
: 现在出来又一次
: 才会这么大
: 累犯
: 话说回来一堆人还是盲虫啊
: 不敢对抗不公不义
: 碰到都吞下去
: 才会这么多被骗
: 这种不就是板上讼棍真实版
: 这是人家玩的比较大而已
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:42:00所以基本常识租约就是一式两份 当面签完一人拿一份如果房东不是拿两份出来 那很简单 绝对不要签
作者:
tel5149 (唉....)
2015-03-19 00:43:00最简单要盖骑缝章 这样偷塞合约也没用
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:43:00真正正派经营的专业房东, 这些都是基本 SOP, 不可能乱搞合约上面手写加注 两份都要写 而且双方各自在旁边签名
作者:
jetzake (加菲猫)
2015-03-19 00:45:00正式一点的还要一式三份 双方各一 另一份公証封存
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:45:00从这事件可以看出台湾教育里关于法律常识的部份太薄弱了
作者:
jetzake (加菲猫)
2015-03-19 00:46:00如果有争议以第三份为凖这样
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:46:00本来就要盖骑缝章~~没盖就是无效!!一般人怕事就算了
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:46:00完全不按一般程序的约也敢签, 当做缴学费买教训刚好而已
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:47:00在台湾租房子去公证的很少吧? 能让报税已经算很好了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:47:00对于法律不要在有"我不懂我最大"的心态~~不懂问就对了
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:48:00以这个集团来讲 根本不给房客正本合约 房东那份随便手写他爱加什么就加什么 这也敢签 @@
作者: mayjan 2015-03-19 00:48:00
一定要搞死这个房东
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:49:00他好像是加中间耶 第二页签的时候没有 后来就会冒出来房客拿不出正本 就算上法院也很麻烦
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:50:00正本在他手上, 就一口咬定你房客把第二页抽掉就好
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:50:00搞不好还有第三页第四页~~没盖骑缝章加50页也可以阿
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:51:00不要在觉得上法院很麻烦了~~如果他搞了100位房客每位房客都跟他对杠他就要跑100次~~你只要跑1次
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:52:00真正上法院的好像很少 靠那些自愿和解的就赚翻了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:52:00怎么算你都划算~~拿有什么麻烦的
作者:
solsol (乱风)
2015-03-19 00:53:00他不告房客 告房客的连带保证人 会连累保证人一起跑吧?然后民事官司 房客赢了也完全没赚到钱 亏了时间和烦恼
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:54:00举证在于房东，怎么会是房客??不要被那个恶房东唬住了
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:55:00房东手上有合约正本啊 就说本来就长那样 责任就变房客了
作者:
solsol (乱风)
2015-03-19 00:55:00除非你拿得出证据证明造假 打开始就赢了也没赚头
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:56:00现在是检察官出来把类似案件变成一个案子, 状况就不同了房东的每个房客都拿不到合约 -> 最可能就是房东没给合约
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:56:00就说没骑缝章合约无效，你还怕什么正不正本的...
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:57:00骑缝章不影响合约效力喔~
作者:
Beakhsu (两个儿子的爸爸)
2015-03-19 00:58:00盖骑缝章，正解。公司合约都会盖。
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:58:00节目的律师都有讲了，没改骑缝章的合约无效
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:59:00而且这些房客签约的时候可能根本没注意 要补盖也很容易
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:59:00有效的部分只有签名盖章的部分~~~不然给你加几十页也可以???
作者:
jetzake (加菲猫)
2015-03-19 01:00:00学生租屋去公証的很少 开店做生意的就会
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 01:00:00合约不能这样搞得拉~~~不然诈骗也太简单了吧
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:01:00就是要骗这些刚出社会没经验什么乱七八糟都照签的啊
作者:
jetzake (加菲猫)
2015-03-19 01:01:00骑缝章也是基本的无误 不过这东西很多人都不去注意...
作者:
solsol (乱风)
2015-03-19 01:02:00是的 有可能房东的证据不足输了,但他就算输了房客赢到啥?
不是台湾人法律常识的部份太薄弱,是大部份台湾人都觉得
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:02:00房客只赢到本来就应该是他的权益 /_\
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:03:00愈是正派经营的对合约反而愈重视, 好好签对双方都有保障
很多租赁约也没在盖骑缝章的啦...只是刚好这case太妙了
作者:
solsol (乱风)
2015-03-19 01:03:00根本没赢到啥啊,就跟有人知道赢率超低仍告人妨害名誉一样告了就赢一半 逼他和解或整人有个圣洁的教授告一堆人 其中部分官司输了
台湾每年上万件的租赁契约关系 也才出这几个怪咖case
作者:
solsol (乱风)
2015-03-19 01:05:00请问圣洁的教授有输到什么吗?
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 01:06:00没赢到什么至少也浪费到他骗其他人的时间~~当做好事吧
作者: dieorrun (Tide) 2015-03-19 01:06:00
跑法院真的太麻烦了 就算你完全有理也是很烦人
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:06:00这跟浪费诈骗集团的时间一样, 对他们几乎没差啊
作者:
solsol (乱风)
2015-03-19 01:06:00浪费他骗其他人的时间? 他心态可以是看整体报酬率啊
作者: dieorrun (Tide) 2015-03-19 01:07:00
还有和解有些无赖就是死不付钱 花时间最后拿一张废纸
作者:
solsol (乱风)
2015-03-19 01:07:00就跟乡民浪费诈骗集团电话钱 诈骗集团整体报酬率还是+++
作者:
rjie (Elisha)
2015-03-19 01:37:00骑缝章是谨慎，不影响合约效力，连政府标案都没在盖了
我查到的资料是不盖骑缝章不影响合约效力耶、而且通常此章是用在重要文件（公文or劳动契约）上、降低事后单方偷补合约内容的风险
作者:
cka 2015-03-19 02:51:00原来如此