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2015年03月15日 11:52 罗芋宙
揭开双子星弊案序幕的私地主、北市廉政委员会委员王小玉，争取自身权益，花了近十年
的时间研究，从○五年以来就与捷运局缠斗不休。为了不被唬弄，她进修了一个建筑硕士
班、两个土木工程博士班，决心要与当时的郝市府杠到底。
“他们都说我们不懂专业啦，故意唬弄我们！”揭开双子星弊案序幕的私地主、北市廉政
委员会委员王小玉，为了双子星联合开发案，花近十年的时间研究，○五年以来就与捷运
局缠斗不休。为破解复杂专业的联开案，她为此进修了一个建筑硕士班、两个土木工程博
士班，决心与当时的郝市府杠到底。
【捷运局开会刻意排除地主】
联开案大多都有私地主，有些私地主因为持分太少，而愿意被征收；但如果私地主太多、
反弹太激烈，恐怕也让市府很头痛、建商很苦恼。尤其遇到像王小玉这种“难缠”的私地
主，再神祕复杂的联开案，也会遇到“克星”。
王小玉是邮局退休人员，早年从事补教业。一九七九年开始，她买下忠孝西路一段的一栋
楼房开补习班。赚了钱之后，她不做其他投资，一间间房子慢慢买，如今在台北车站补习
街拥有超过十间房产，是补教界的神祕女地王。
○五年，捷运局向地主说明双子星计画，地主有优先投资权，拿出契约要地主决定是否参
与。王小玉想把投影片带回去找专家研究，捷运局不肯。“我说我要告你诈欺！因为你用
不确定法律观念，骗我确定法律行为！”
当时捷运局建议她将地主组织起来，王小玉真的组成了促进会，“我们去函说组成私地主
权益促进会，有开会要找我们，他们还回复说非常乐见。结果一次都没有！”“捷运局每
次开会都想把我们扫地出门，都只找建商，让真的地主无法插手。”每次想见捷运局，只
能靠市议员居中牵线，才开得了协调会。
她在双子星交七广场那块地，还是“换地”换来的，原本她的地在最菁华的忠孝西路喷水
池那里，当时是一栋开补习班的大楼，因为台北车站要开发，不但被市府要求换地，还被
打七折，然后一放就是三十年，没有重建，也看不到开发的时程。
【经验传承美河市地主】
换地前两块地价格差不多，现在这块地价格与她原本被换走那块地差了二十多倍。王小玉
说，当初市府来换地时，说好要与私地主联合开发，但做什么都不讲清楚，后来连自地自
建的权利都被剥夺。
政府与建商认为地主们是“钉子户”，王小玉认为，整个开发过程神神祕祕，对地主极不
尊重的态度，已让他们无法信任政府。“他们呛你们地主就是要钱，有什么好谈的？我说
你不要这么说，我们在座很多人可能比建商有钱！”
“惹到我算他们倒楣，我有钱、有闲，又有知识，要跟他们拼到底！”王小玉对政府公共
工程一咬就是十年。她状告捷运局，使北市府法规委员会特别将她的案例编入教材；美河
市弊案爆发，她主动找上美河市的私地主自救会，“因为美河市跟我们很像”！她教美河
市私地主如何告官，把事件闹到全国皆知，更让监察院主动调查；王小玉更两度参选台北
市议员，只为让民众看见政府的工程烂帐。
三十年前，拥有台北车站周边土地的人，多是家中留下的祖产，或是像她一样经济状况不
错的补习班业者。政府要开发，地主无法使用自己的土地，连租金也没得收。撑不了太久
的私地主，就只好领补偿费退出了，当初的一百多位地主现在只剩三十几位。
由于担心权益被政府建商联手吃掉，地主自筹百亿元希望自地自建，这也引来各方觊觎利
益大饼。王小玉坦承，很多“国际骗子”找上门，表示要与地主合作，“这么多年来，我
每天都要听很多故事，我遇到的骗子高达数千人。”
【下一步，跟法院杠上】
多年来，为了争取私有地主们的权益，王小玉与北市府捷运局打过多场官司，最后都以败
诉收场。“一开始告都告赢，最后还是输，行政诉讼都没赢。我去问才知道，行政诉讼要
赢很难。因为法官与政府律师他们都熟到中午一起吃饭了。”
每次一句“公益大于私利”，地主就没辄。王小玉说，有的地主是为了给祖先一个交代，
而她辛苦赚钱买地，有处理自己财产的权利，况且双子星盖的是商业大楼，政府不该与民
争利，甚至里头还弊端重重。接下来，她还要追究行政法院及各法院，“怎么判我们输？
你们是不是渎职？因为真的有问题啊！”