兰州国宅不便宜？
我来看很便宜啊 一坪才40万
如果整个大规模都更后 一坪会值多少钱？ 80万 90万？ 还是更高？
如果是这样子 市府就算抽走1/3 对于原住户还是赚啊
兰州国宅最大的问题在于他太大太杂
根本没有民间的愿意去处理
所以只剩下市府有办法 如果市府都不做
这一块地就永远烂在那边 市府坏一点 还可以把公告地价往上调整
当然如果这是台北市公办都更的第一个案子
市府应该要有亏钱的准备
可能中继宅安置的费用 等一堆有的没有的都要市府自行吸收
但是只要第一案例做成功后 将来地主会对市府都更有信心
至少市府在里面不算是特别偏袒任何一方的角色 甚至市府还要亏钱
这跟一般民间都更案完全不同
很多民间都更案 中间有太多不为人知的细节
每个人都希望自己拿更多 或是担心别人偷拿
※ 引述《GenghisKhan (朕乃成吉思汗 还不跪下)》之铭言：
: ※ 引述《yboy (只想做米虫)》之铭言：
: : 柯文哲改造兰州国宅！ 首座中继绿建筑曝光
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: : 几任市长都承诺改建却都跳票的“兰州国宅”，户户窄小500多户，属于社会低薪阴暗角
: : 落！现在柯市府将闲置明伦国小，作为“中继住宅基地”，有安置住所，就能加速“都更
: : ”，未来也将成为“社会住宅”。抢先独家来看“明年动工，极富设计感的明伦中继住宅
: : ”模拟影片。
: 八卦是, 兰州国宅也不便宜喔, 下面可以举个范例.
: http://www.591.com.tw/sale-detail-1289702.html
: 兰州国宅住的其实有两种人, 一种就是像新闻中搬不出的人, 因为没钱搬走.
: 这次的都更可以让他们有好一点的居住空间.
: 另外一种才是真正的弱势, 他们是 "租在兰州国宅" 里面的人.
: 这批人可能占里面的比例更高.
: 原来的住户有了钱, 搬去住比较好的地方, 然后把国宅租给穷人.
: 柯P公办都更让这些搬出去的地主免费捞了不少, 但原来的穷人租户租的起新房子吗?
: 这是团队要好好想想的.