※ 引述《minnesota (mn)》之铭言：
: 在兄弟板看到
: 中信兄弟队的棒球选手 周思齐
: 2005和2006，总计用 300万的签约金收入，买了 2间合计总价共1000万的房子
: 中间房贷月付 3万，租金收入 6万
: 2011年卖掉，拿回1500万
: 所以就是投入 300万领回 800万，中间每月再领 3万共60个月=180万
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: 结果球迷觉得投资眼光普通，跟它的选球技术没二样
: 那 300万给炒房高手会有什么不一样的结果??
: 变 3亿吗??
: 到底要多会赚才算炒房高手，连乡民看到也嘘不下去，想学二招提早退休??
这不是多少钱的问题,而是投报率的问题.
你用1亿赚2000万花六年叫笨蛋.
你用100万赚200万花1年叫高手.
不过这当然也扯到越高金额,你因为贷款的问题所以杠杆越少.
所以用100赚200会远比用一亿赚一亿简单非常多.
因此这又要切开来比较,你要比叫哪个价位的区间才知道...
基本上呢,如果用300万来看好了.
如果你合法投资,也就是不用人头,税都有缴等等.
一般而言切两份买两间600万的物件,两年后两间大约各赚1xx.
所以300万两年拿回500~600,赚200~300是通长的情况...
so...300万你两年没赚到100,其实你应该投资判定有错误,应该回去好好反省一下.
至于你说你抓到爆涨物件,300万丢下去赚到400万,你是很厉害的高手.
然后如果用人头走非法的话,通常都试跑短期,买低卖高.
300万可能会切很多份,但也可能都不切,不过通常是切很多份,买很多低总价.
例如买3间2xx万的公寓来整,整好就卖.
300万大概两年赚到300万是基本,赚到500万以上是高手.
至于你用人头走非法路线,300万还赚不到200万...
那你还是乖乖回去玩合法的好了.你应该对不动产的很多概念和判定,有很深的误解.
至于300万五六年变3亿喔..XD....
你要不要去买印钞机比较快??
你这样15年就世界首富了耶...
但是真正炒房厉害的,不是短期赚多少.
而是10~20年可以赚多少.
你再平盘的时候有平盘时后的玩法.
你大环境都不涨,你该怎样吵(一样可以赚,只有再跌的当下不能赚而已).
大涨有大涨的玩法...
很多人只会某一种,所以当大环境改变,就会被洗出去.
so...厉害的还是拉长期来看,看他的资产总量变化.
而不是看他"人生最厉害的那一笔"投资赚了多少.
人生很漫长的,人生必须一直赢,一路赢下去,永远不输..
而不是赢一次好像人生就可以结束了...