楼主:
catcatdog (Wait 2009.Sep)
2015-03-09 21:32:56※ 引述《dream102088 ()》之铭言：
: 北市联开宅租金公布 民众：还是太贵啦
: 今日台北市政府公布捷运联开宅租赁价格与办法，地点落在捷运龙山寺、港墘、台北桥站
: 及美河市社区，租金价格自最低的8400元至29800元不等，依房型、坪数而定。民众仍表
: 示，比起交通地点、设备高档及生活环境等，价格仍是租屋族首选，联开宅整体开价实在
: 偏高。
: 本次公布联开宅共570户，除了依照住宅法将保留10%给弱势住户之外，其余将出租给20到
: 45岁年轻族群，申请资格以本人、配偶、户籍内之直系亲属及其配偶均无自有住宅为限，
: 且其家庭年所得必须低于本市40%，以2014年为例即是不得超过119万元，每人每月所得标
: 准为51779元。
先说结论 这价格真的还是太贵了！
http://i.imgur.com/9BAEkXV.png?1
港墘站 19400/29800 16300/24500
龙山寺站 17900/28300 15100/23300
台北桥站 12200/28400 10200/24000
北市府锁定的族群是青年 合理的租金范围是薪水1/3
因此 以单身青年来说承租套房的薪资约落在 30600 ~ 48900 (以七折算)
也就是换算年薪 约40万以上的年轻人
30岁以下共有194.3万名受雇者
113.4万 < 30000元/月 约58.3%
168.1万人 < 40000元/月 约86.51%
勉强租得起7折价的还真是不多 台北桥站还可以
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=4296845
而港墘站几乎顶到规定的51779元
也就是说 在内湖地区承租的族群约落在 48900 ~ 51779 区间
这范围太窄
我觉得合理的价格应该是第一年8折 第二年以后6折
经费不足的地方 就透过调高房屋税率增加的税金来补足