※ 引述《iAmReaLsORry ()》之铭言：
: ※ 引述《ceaserman (神采飞扬)》之铭言：
: : 你这边是不是有什么问题 ？
: : 在台湾，你买 2000 万，贷了 1500 万，现在跌到 1200 万。
: : 你让银行把房子收回去，就算银行马上卖掉拿到 1200 万，但是你贷的是 1500 万，
: : 你还差 300 万，你要补回去。
: 不好意思，请问一下，所谓的跌到1200万是什么意思?
: 当初买2000万，意味着买卖双方谈好2000万成交，
: 所以2000万代表的是市价。
: 之后你说房子跌到1200万，是代表房屋所有权人要卖房，和买方谈好的价格吗?
: 那不就代表这间房子屋主打算卖屋，不就有很大可能是投资客吗?
: 如果是自住不打算卖的话，房子跌到多少钱对住户到底有何影响?
: 若为真自住户，当初花2000万买房，
: 不就是已经自己评估过有能力负担2000万的购屋款了吗?
: 若真是自住户，根本不打算出售，那哪来跌价之说?
: (自住者根本不打算卖，也根本不会释出房屋物件，哪有办法预估市场价格?
: 若无法预估市场价格，那房屋下跌之说又是从何而来?)
: 就算参考邻近房屋买卖价格好了，你不卖就不会有跌价的问题啊。
: 那个银行的算法我实在看不懂，有人能解吗?
没有八卦
房贷是用房地为担保品
合约中有个加速条款
要是担保品大幅跌价则加速条款启动
代表购房者失去期约利益(可以分期缴房贷的权力)
债权视为全部到期
然后你就等着你贷1500的房子 被拍卖1200
银行也不是吃素的
剩下的300你还是要还
所以自住没差吗
我可以跟你说一定有 程度大小的差别而已
欠银行钱没还信用破产
你看看你未来生活会不会好过