※ 引述《STAV72 (刁民党党务主委)》之铭言：
: 北市去年房价跌4.9% 向下比价成买房风气
: 卡优新闻网／温子豪-2015年02月18日 上午04:51
: 不动产不景气，房价下修愈来愈显著。根据房仲业者价格指数计算，台北市房价近1年来
: 下跌了4.9%，新北市也呈现“涨多回档”态势，接连2季盘整，降价成交物件占比提升达
: 23%；双北市自住族比重拉高8~12%，“首购”数量更不断增加，“向下比价”成为现行买
: 房风气，羊年降价卖房“势在必行”。
仲介业制造新闻，请小心判读
交通建设带动 松山上涨16%最多
http://ppt.cc/WTJ2 (内有图表)
内政部昨公布去年12月下半月实登资料，马年房市交易全部揭露。资料显示，马年大台北
地区以松山区房价上涨16%最多，其次为土城、永和、林口、南港；有两个行政区下跌，
分别为新北五股、北市万华。
永庆房产研展中心经理黄舒卫表示，松山、土城、林口房价去年表现亮眼，主要是交通建
设带动，包括松山线、顶埔延伸线、机场线等；预料羊年大台北房市仍走交通建设风，三
重、土城、林口、中和等区今年看旺。
根据实价资料，尽管去年大台北房市受房地合一政策影响，买气低落，北市、新北市房屋
买卖移转件数均创下历史新低，但房价仍持续走扬，其中台北市以松山区房价上涨最多，
均价从66万元涨至77万元，一坪上涨11万、涨幅约16%。
土城站上3字头 松山盘整？待观察
新北市则以土城房价表现最亮眼，从2013年的一坪28万元，马年一举站上三字头，达31.5
万元，涨幅约11%。
以大台北所有行政区来比较，涨幅前五名分别为北市松山区、新北土城、永和、林口区以
及北市南港区等。
黄舒卫表示，去年大台北房市最吸睛的题材就是捷运松山线通车，松山区房价涨幅第一，
不令人意外，不过通车之后，是否出现“利多出尽”现象，进入盘整，值得观察。
其他房价上涨较多的行政区，土城、林口主要受惠预计今年通车的顶埔延伸线、机场捷运
线，南港除了高铁题材外，去年中信总部进驻、南港车站商场启用，也推升房价不少。
万华量稳 屋旧均价低 五股信用管制 挫买气
去年大台北有两个行政区出现房价下跌，北市万华区去年均价一坪36.9万，较前一年一坪
跌了约3万元、7%；黄舒卫分析，万华区去年交易量相对平稳，均价下跌主要是因为高单
价住宅交易减少，国宅、中古电梯交易增加，均价因此下滑。
新北五股区去年房价也出现些微修正，主要是央行去年对五股实施信用管制，重创当地新
成屋买气所致。
黄舒卫表示，今年大台北交通题材将聚焦在预计年中、年底通车的土城顶埔延伸线、机场
捷运线，土城、三重、林口等地看好；另外环状线第一阶段预计明年通车，中和区今年房
市也看好。